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Neuwertiges, energieeffizientes Einfamilienwohnhaus



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Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
615.000 €
Grundstück
ca. 456 m²
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
615.000 €
Grundstück
ca. 456 m²
73642 Welzheim - Welzheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ZMTUYM8Q2R

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Objektbeschreibung

Hier bekommen Sie ein modern ausgestattetes Einfamilienwohnhaus von einem Markenhersteller: Bien-Zenker. Sie wohnen in Ortsrandlage in einem bevorzugten Wohngebiet süd-westlich vom Stadtzentrum von Welzheim. Fußläufig erreichen Sie Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Familiengerechte 4 Zimmer in zeitloser Eleganz, z. B. helle großflächige Fliesen, helle Parkettböden, Holzkamin, Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte, hochwertige Badausstattung mit Einbaumöbel, elektrische Jalousien im EG-West und für die Beschattung der Terrasse, usw. Gesamtwohnfläche ca. 128 m² inkl. 1/4 größtenteils überdachte Terrassenfläche mit ca. 55 m². Überzeugen Sie sich selbst - einziehen ohne Sanierungen und mit nachhaltigem Energiekonzept.

Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 55,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2022
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Grundstück
ca. 456 m²
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
615.000,00 €
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Preis/m²
4.804,69 €
Provision
3,927 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2013
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
56.1
Gültig bis
2035-07-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- ruhige Lage
- Garage

- große Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und Wallbox
- neben der Garage zusätzlicher Abstellraum
- Technikraum und Waschraum im Erdgeschoss
- gemütlicher Holzkamin im Wohnzimmer
- ca. 55 m² sonnige Süd-West-Terrasse
- Terrasse größtenteils mit Überdachung und mit Beschattung
- Luftwärmepumpe von Proxon mit kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage,
gefilterter Lufteinlass
- Photovoltaik-Anlage von 2021 spart teuren Strom
- hochwertige Einbauküche
- ebenes, pflegeleichtes Grundstück
- insgesamt neuwertiger und gepflegter Zustand

Ihr neues Heim ist kurzfristig zur Übernahme frei.

Lagebeschreibung

Die Stadt Welzheim liegt mit ihren 11.000 Einwohnern im Rems-Murr-Kreis, am Rande des Schwäbisch-Fränkischen Waldes. An der Kreisgrenze schließt der Ostalbkreis an.

Der öffentliche Personennahverkehr wird durch verschiedene Buslinien sichergestellt. Die nächste S-Bahn-Haltestelle ist im zirka 16 km entfernten Schorndorf.

Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, zur Gesundheitsversorgung, Kinderbetreuungsangebote, eine Grundschule, eine Förderschule, eine Gemeinschaftsschule, eine Realschule und ein Gymnasium sind vorhanden. Ein breit gefächertes Kultur-, Sport- und Freizeitangebot, unter anderem auch durch die Nähe zu Seen, wie z. B. der Aichstsrutsee und dem Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald, sind vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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