** Investoren aufgepasst 10% - Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial in zentraler Lage**
73642 Welzheim - Welzheim
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Objektnummer des Anbieters: 265C4KZB3AWQ
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mehr InfosObjektbeschreibung
- - Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage (Baujahr ca. 1911) - - Fachwerkbauweise / kein Denkmalschutz lt. Bauamt - - ca. 591 qm großes Grundstück - - ca. 97 qm Gewerbefläche - - Bestand 4 Wohneinheiten - - wird als 3 Wohnungen genutzt - - ca. 218 qm Wohnfläche verteilt auf mehrere Wohneinheiten - - Dachgeschoss und Bühne ausbaufähig in Wohnraum ca. 124qm - - ca. 135 qm Nutzfläche (Keller/Bühne/Dachgeschoss) - - Holzfenster / PVC Iso Fenster - - Öl-Ofenheizung - - Tageslichtbäder mit Dusche, Elektroheizungen - - Objekt derzeit vermietet ( ca. 20.000 € jährliche Mieteinnahmen, steigerungsfähig) - - pflegeleichter Garten vorhanden - - 2 Aussenstellplätze vorhanden Objekt ideal für: - - Handwerker, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten - - Kapitalanleger - - Familien - - mehrere Generationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 135,00 m², vermietbare Fläche: 315,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Kellerfläche: 50,00 m², Dachbodenfläche: 30,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Lage im Bau: vorne, Stadtzentrumslage
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
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Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
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