Modern, effizient, individuell: Dein Weg zu einem sorgenfreien Eigenheim

Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
756.905 €
Grundstück
ca. 646 m²
Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
756.905 €
Grundstück
ca. 646 m²
73642 Welzheim - Welzheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265GLVD39QH1

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Objektbeschreibung

Du willst dich verwirklichen. Eine Familie gründen. Ankommen - wirklich ankommen. Das eigene Haus markiert dabei nicht nur das Ende einer langen Suche, sondern auch den Beginn eines neuen Lebensabschnitts, in dem du jeden Tag nach deinen Vorstellungen gestaltest. Das SUNSHINE 164 bietet dir Räume, die deine Ideen Raum geben - heute, morgen und übermorgen. Stell dir vor, wie du lebendige Erinnerungen mit Familie und Freunden schaffst: Ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich wird zum Herzstück deines Zuhauses. Hier kommt jeder gern zusammen, hier entstehen Gespräche, Lachen und neue Rezepte. Und weil Individualität zählt, kannst du den Raum ganz nach deinem Stil erweitern - mit einem eleganten Erker, der Licht hineinlässt, oder mit einem Querhaus, das zusätzliche Möglichkeiten schenkt. Manchmal braucht der Alltag eine Pause. Genau dafür entwickelst du eine persönliche Ruhezone unter dem Dach, einen Ort der Stille, der dir neue Kraft schenkt. Ein Rückzugsort, der privat, geschützt und friedlich ist - ideal, um abzuschalten, zu lesen oder einfach die Gedanken schweifen zu lassen. Wem die klassische Form gefallen mag, dem bietet das SUNSHINE 164 die zeitlose Eleganz eines Satteldachhauses. Wer modernes Design bevorzugt, wird sich von einer Bauhausvilla mit Flachdach inspirieren lassen. Beides ist möglich, beides lässt Raum für deine Vorstellungen. Denn letztlich bist du es, der bestimmt, wie dein Zuhause aussieht, funktional wird und welche Details deinen Alltag bereichern. Dieses Haus ist mehr als eine Hülle: Es ist eine Bühne für dein Leben. Stell dir vor, wie zukünftige Morgenroutinen in hellem Licht beginnen, wie deine Familie hier gemeinsam wächst, wie Freunde hier regelmäßig zu Besuch kommen. Die Räume passen sich flexibel deinen Bedürfnissen an - vom Arbeitsplatz im Home-Office über den Spielbereich für die Kleinen bis hin zur gemütlichen Leseecke am Abend. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind so vielfältig wie deine Träume: Von offenen, luftigen Grundrissen bis hin zu klar abgegrenzten Bereichen, die Privatsphäre und Intimität fördern. Und du musst dich nicht festlegen, bevor du es gesehen hast: Das SUNSHINE 164 begleitet dich durch jeden Schritt - von der ersten Idee über die detaillierte Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Mit ergonomischen Proportionen, geprüften Materialien und effizienten Energiekonzepten sorgt es dafür, dass dein Leben nicht nur schön, sondern auch zukunftssicher ist. Mach den ersten Schritt in Richtung eines Zuhauses, das zu dir passt - jetzt und in den Jahren, die kommen. Das SUNSHINE 164 lässt dir die Wahl, dir selbst treu zu bleiben und gleichzeitig neue Horizonte zu entdecken. Denn am Ende zählt nur eines: Dass du dich endlich zuhause fühlst - dort, wo du dein Potenzial entfaltest, deine Familie wachsen siehst und jeden Tag neu beginnen kannst. Mach, was dir gefällt. Du verdienst es so.

Sonstiges
Gerne lade ich euch zu einem persönlichen Zoom-Call ein. Auf meiner Zoom-Seite https://scheduler.zoom.us/nicolaj-pietsch/termin könnt ihr euch bequem einen für euch passenden Termin heraussuchen und buchen. Alternativ treffen wir uns gerne in unserem Musterhaus in Fellbach persönlich - ich freue mich auf eure Kontaktaufnahme zur Terminvereinbarung. Hinweis: sämtliche Angaben sind freibleibend und vorbehaltlich der Richtigkeit. Abbildungen dienen der Veranschaulichung, Grundrisse, Maße und Ausstattungen können abweichen. Bilder können Sonderwünsche darstellen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 164 m²
Grundstück
ca. 646 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
756.905,00 €
Preis/m²
4.615,27 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Dein Livinghaus bietet dir ein durchdachtes Komplettpaket für dein neues Zuhause. Von Anfang an kümmern wir uns um Grundstück, Bodenplatte und eine gründliche Baugrunduntersuchung, damit die Basis stabil und sicher ist. Die Baunebenkosten berücksichtigen wir transparent, ebenso die Baugenehmigungsplanung und alle notwendigen Bauversicherungen, damit du sorgenfrei planen kannst.

Für Wohlfühlkomfort sorgen 3-fach-verglaste Isolier-Kunststofffenster inklusive Rollläden, eine Wohlfühl-Klima-Heizung sowie eine hochwertige Nolte-Einbauküche mit Bosch-Küchengeräten. Die offene Vollholztreppe verleiht dem Innenraum eine warme, elegante Note und die Pluspunkte eines Effizienzhauses 55 fließen direkt mit ein: Fotovoltaik-Anlage und Speicher sichern dir lange Energiekostenkontrolle und Unabhängigkeit.

Als Material für den Innenausbau verwenden wir hochwertige Oberflächen und sorgfältig abgestimmte Bauteile, damit du ein harmonisches Gesamtkonzept genießt. Arbeiten, die du selbst organisieren und ausführen lassen möchtest, umfassen Garage und Gartengestaltung sowie alle Innenarbeiten wie Malerarbeiten, Bodenbeläge und Sanitäreinrichtungen.

Das Material dafür ist enthalten, sodass du zeitnah einziehen oder deine individuellen Gestaltungsideen umsetzen kannst. So entsteht dein persönliches Livinghaus: hochwertig & perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt, mit klarer Planung und vielen guten Zukunftsperspektiven.

Lagebeschreibung

Euer neues Livinghaus wird in einer ruhigen und begehrten Wohnlage Welzheim im Neubaugebiet Rötelsfeld gebaut. Die Lage überzeugt sowohl durch ihre naturnahe Umgebung als auch durch die hervorragende Infrastruktur. Zudem sorgt die gute Verkehrsanbindung für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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