Zwei Häuser zum Preis von Einem! - Vielseitig und separat nutzbar

Zum Kauf steht ein attraktives Immobilienpaket in Kößlarn: Auf einem ca. 702 m² großen Grundstück befinden sich zwei außergewöhnlich gepflegte Wohnhäuser in einer klassischen Zweifamilienhaus-Konstellation. Damit eignet sich das Anwesen ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Beide Gebäude stammen ursprünglich aus ca. 1850-1900, wurden jedoch über viele Jahre hinweg umfassend saniert und laufend instand gehalten. So verbindet diese Liegenschaft den besonderen Charme historischer Bausubstanz mit zeitgemäßer Technik und modernisierten Ausstattungsdetails. Das Haus Nr. 17 wurde 2017 aufwendig kernsaniert. Im Zuge der Arbeiten wurden u. a. die Original-Holzdecken und Balken freigelegt sowie stilgerechte Eichenholzböden und ansprechende Fliesen verlegt. Auch technisch wurde das Gebäude auf einen modernen Stand gebracht: Wasser- und Stromleitungen wurden erneuert, 2-fach isolierverglaste Fenster verbaut und das Dach wurde neu eingedeckt. Das Dachgeschoss ist zudem ausbaufähig. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung mit Pufferspeicher sowie einem 2.000-l-Öltank. Das Haupthaus Nr. 19 wurde über einen längeren Zeitraum (ca. 1990-2016) fachgerecht renoviert und präsentiert sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand. Erneuert wurden u. a. die Leitungen für Strom, Wasser und Abwasser; zudem wurde eine neue Flüssiggas-ZH eingebaut. 2015 wurden alle Fenster ausgetauscht (Holz-Alu) und die Fassade wurde neu verputzt. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen, mit dem das obere Stockwerk mit beheizt werden kann. Zusätzlich gibt es in der Küche einen separaten Holzherd. Auch im Außenbereich zeigt sich das Anwesen vielseitig und durchdacht: Neben dem Garten stehen eine PKW-Garage mit Stellplatz, eine separate Motorradgarage, ein Holzschuppen sowie ein zweigeschossiges Nebengebäude zur Verfügung, das bislang als Werkstatt genutzt wurde. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen individuell abgestimmten Termin

Stichworte
Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1