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Neues Zuhause gesucht? Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Kösslarn



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Wohnfläche
ca. 169 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
389.000 €
Grundstück
ca. 916 m²
Wohnfläche
ca. 169 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
389.000 €
Grundstück
ca. 916 m²
94149 Kößlarn - Kößlarn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UE8F6EM6CA

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Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus überzeugt mit rund 169 m² Wohnfläche und bietet Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen. Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer auf 3 Etagen zur Verfügung und ein großer, beheizter Wintergarten lädt zum jahreszeitenunabhängigen Verweilen ein. Der großzügige Keller bietet ebenfalls viel Platz. Hier finden Sie alle wichtigen Infos im Überblick: - Baujahr Gebäude: 1995 - Wohnfläche: ca. 169 m² - Grundstücksgröße: ca. 916 m² - Baujahr Heizung: 1995 - Öl-Zentralheizung Aufteilung: - Erdgeschoss (EG): Diele, Küche, Wohnen/Essen, Büro/Gästezimmer, Gäste-WC - Dachgeschoss (DG): Diele, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, separate Ankleide - Kellergeschoss (KG): Diele, Kellerraum, Waschküche, Heizraum, Weitere Infos: - Bodenbeläge: Laminat- und Fliesenböden - Kunststoff-Iso-Fenster (2-fach-verglast) - Wintergarten, beheizt - PV-Anlage mit 12,92 kwP - Monatliche Einspeisevergütung in 2026: 436,00 € - Aufdachisolierung - Einbauküche - Doppelgarage (Garagentor elektrisch)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 169 m²
Grundstück
ca. 916 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
389.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.301,78 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
95.7
Gültig bis
2036-08-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Kößlarn, einer charmanten Marktgemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, viel Grün und einer naturnahen Atmosphäre, die besonders Familien, Ruhesuchende und Liebhaber des ländlichen Wohnens anspricht.

Kößlarn bietet eine gute Grundversorgung für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Lebens sowie gastronomische Angebote sind im Ort und in der näheren Umgebung vorhanden. Auch Kindergarten, Schule und Freizeitmöglichkeiten tragen zur familienfreundlichen Infrastruktur bei.

Die reizvolle Landschaft des Rottals lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten regionalen Anbindung an umliegende Orte und Städte. Damit verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit einer praktischen Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.

Insgesamt bietet diese Wohnlage in Kößlarn ein ausgewogenes Umfeld für alle, die ein ruhiges Zuhause mit hoher Lebensqualität in einer attraktiven ländlichen Umgebung suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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