Gemütliches Wohnen in Danglöd : Eine gepflegte Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 775 m²
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 775 m²
94149 Kößlarn - Danglöd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z4BFU25ZFM

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Objektbeschreibung

Schon beim ersten Schritt durch die Haustür spüren Sie es sofort: Dieses Haus schenkt Ihnen ein wunderbares Gefühl von Wärme, Sicherheit und Geborgenheit. Die liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1948 im idyllischen Danglöd bei Kößlarn (Niederbayern) ist ein echtes Wohlfühl-Zuhause. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand, denn in den letzten Jahren wurde viel investiert und modernisiert. So wurden die Fenster und das Dach komplett erneuert. Auch im Innenbereich hat sich einiges getan: Die Bäder wurden neu gestaltet, und die Böden sowie die Decken wurden frisch erneuert. Die Räume im Haus sind übersichtlich und praktisch aufgeteilt. Durch die vielen Fenster fließt sehr viel natürliches Licht in die Zimmer, was die Wohnräume hell und freundlich macht. Hier findet jedes Möbelstück schnell seinen perfekten Platz. Ein echtes Highlight ist der relativ große Garten. Er bietet Ihnen viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Grillabende. Das Beste daran: Der Garten wurde so angelegt, dass er besonders pflegeleicht ist. Sie haben hier also viel Raum für sich, müssen aber nur wenig Zeit für die Gartenarbeit aufwenden. Dieses Haus verbindet den soliden Charme von früher mit modernem Wohnkomfort und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.

Sonstiges
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und erhaltenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Gerne lassen wir Ihnen ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Finanzierungskonzept unserer Finanzierungsspezialisten erstellen. Sprechen Sie uns einfach an. VERKAUFSWUNSCH/ UNVERBINDLICHE MARKTPREISEINSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte und kostenlose Wertermittlung? Dann sind wir als kompetente Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlerngespräch jederzeit zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Wolfgang Mardo Selbstständiger Immobilienberater Rottstraße 13 94060 Pocking E-Mail: [email protected] Telefon: 0151 56346126 Aufsichtsbehörde: IHK für Niederbayern in Passau Internet: https://www.ihk-niederbayern.de/index.html Anschrift: Nibelungenstraße 15, 94032 Passau

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 114,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2000
Verfügbar ab 2026-07-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Grundstück
ca. 775 m²
Baujahr
1948
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-07-16T00:00:00.000Z
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
1.970,30 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1948
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
257.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Mähroboter
- gute Infrastruktur
- Nutzgarten
- Gartenhaus / Gerätehaus
- pflegeleicht angelegter Garten

Das Objekt wurde im Massivbauweise erstellt.
Das Haus verfügt im EG über
einen Windfang,
ein Duchbad
ein Gäste-WC
ein Gästezimmer
eine Ess-Küche
ein Wohnzimmer,

im Dachgeschoss befinden sich
ein Schlafzimmer,
ein Kinderzimmer
mehrere Speicherflächen
das Haus verfügt auch über einen Keller, der jedoch durch die Öl-Tanks keine weiteren Nutzfläche bietet.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Danglöd, einem ruhig gelegenen Ortsteil des traditionsreichen Marktes Kößlarn im niederbayerischen Landkreis Passau.

Natur und Erholung vor der Haustür: Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Isar-Inn-Hügellands und umgeben von herrlichen Wäldern (wie dem bekannten Grafenwald), finden Sie hier eine Oase der Ruhe. Die malerische Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein.

Mitten im Bäderdreieck: Ein riesiger Pluspunkt ist die Nähe zu den bekannten Kurorten des Niederbayerischen Bäderdreiecks. Die beliebten Thermalbäder Bad Griesbach, Bad Birnbach und Bad Füssing sind jeweils in nur rund 15 bis 20 Autominuten bequem erreichbar.

Infrastruktur im Markt Kößlarn: Das charmante Zentrum von Kößlarn ist nur wenige Schritte entfernt. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, handwerkliche Betriebe, einen Kindergarten, eine Grundschule sowie gemütliche Gasthöfe. Für eine hervorragende medizinische Versorgung und weiterführende Schulen ist im nahegelegenen Rotthalmünster bestens gesorgt.

Hier in Danglöd genießen Sie das Privileg, absolut ruhig und naturnah zu wohnen, ohne auf eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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