Ein Einrichtungstraum mit viel Platz und großem Grundstück

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
745.000 €
Grundstück
ca. 1000 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
745.000 €
Grundstück
ca. 1000 m²
22929 Köthel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262ERLCDTP3X

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Objektbeschreibung

Schon beim Betreten dieses liebevoll gepflegten Einfamilienhauses spürt man die besondere Atmosphäre. Lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Grundrissgestaltung und der wunderschön angelegte Garten schaffen einen Ort, an dem sich die ganze Familie sofort zuhause fühlt. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kamin und großen Fensterfronten. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige, teilweise überdachte Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten - ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. Die separate Küche, ein flexibel nutzbares Zimmer im Erdgeschoss sowie das Gäste-WC runden diese Wohnebene ideal ab. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei helle Kinderzimmer sowie ein komfortables Familienbad mit Badewanne und Dusche, ein Gallerie-Zimmr, welches auch als separates Zimmer nutzbar wäre. Das Untergeschoss überzeugt mit viel Platz für Hobby, Fitness oder Homeoffice. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine Infrarot-Sauna, Waschküche, Abstellräume und ein zusätzliches WC. Dieses Haus verbindet hochwertige Wohnqualität, eine familienfreundliche Raumaufteilung und einen außergewöhnlich gepflegten Gesamtzustand zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt

Sonstiges
Machen Sie sich selber einen Eindruck von dieser Immobilie und fragen Sie uns nach einem Termin für eine Begehung. Bitte sehen Sie von Alleingängen ohne Anmeldung ab, da die Eigentümer viel Wert auf ihre Privatsphäre legen. Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung. Bitte geben Sie bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) an, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten und beantworten können. Vielen Dank! Haftungsausschuss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzba
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 1000 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
745.000,00 €
Preis/m²
4461 €
Preishinweis
2 Carportplätze
Stellplätze
3
Provision
3,25% v. Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
101.98
Gültig bis
2036-08-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
- Feldrandlage im verkehrsberuhigten Wohngebiet
- Westausrichtung
- Drehbarer Kamin
- Markisoletten
- Glasfaseranschluss
- Voll- und Duschbad
- Fenstersicherung und Videoüberwachung
- Drei Terrassen
- Separater Zugang ins Kellergeschoss
- Hochwertig angelegter Garten
- Doppel-Carport und 3 Stellplätze

Lagebeschreibung

- Überwiegend Einzelhausbebauung
- Ruhige und familiäre Wohnlage
- Köthel ist eine Gemeinde mit 324 Einwohnern
- Gehört zum wirtschaftsstärksten Landkreis Stormarn
- 50 Autominuten zur Hamburger Innenstadt
- 50 Autominuten nach Lübeck/ Ostsee
- 10 Autominuten nach Trittau
- Öffentliche Busse nach Trittau und Mölln
- Nächste Bushaltestelle fußläufig in ca. 200 m
- Grund-, Gesamtschule und Gymnasium im
Nachbarort Trittau
- KiTa vor Ort

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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