Altbauperle der Gründerzeit - Sanierungsobjekt mit Charme und Geschichte

Bereits beim ersten Blick auf die imposante Fassade dieses Gründerzeithauses wird klar: Hier verbirgt sich ein architektonisches Juwel. Die reich verzierten Stuckelemente und die historische Ausstrahlung erzählen von einer vergangenen Epoche - und laden dazu ein, das Potenzial dahinter zu entdecken. Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus im Herzen von Köthen (Anhalt) wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie der authentische Charme vergangener Jahrzehnte: Hohe Decken, großzügige Raumzuschnitte, große Fenster mit Rundbögen und zahlreiche klassische Altbaudetails lassen das Herz von Liebhabern historischer Architektur höherschlagen. Die vorhandene Grundrissstruktur überzeugt durch klare Linien und flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für ein Mehrgenerationenhaus, ein stilvolles Wohnkonzept oder als lohnende Kapitalanlage mit mehreren Wohneinheiten.

Rahmendaten im Überblick
- Baujahr: ca. 1893, massive Bauweise
- Denkmalschutz: ja
- Wohnfläche: ca. 350 m², verteilt auf drei Etagen zzgl. ausbaubarem Dachgeschoss
- Grundstücksgröße: ca. 308 m²
- Letzte Fassadensanierung: 1995
- Nutzung: aktuell leerstehend - sofort verfügbar

Im ruhigen Innenhof stehen zusätzliche Flächen zur Verfügung - ideal für gemeinschaftliche Nutzungen, Fahrradabstellplätze oder eine zukünftige Begrünung mit Aufenthaltsqualität.
%BREAK%
Zweifellos: Die Immobilie ist stark sanierungsbedürftig. Die beigefügten Fotos aus der Wohnung im ersten Obergeschoss vermitteln einen Eindruck vom Zustand der Innenräume und vom Umfang der bevorstehenden Maßnahmen. Es besteht derzeit keine funktionierende Heizungsanlage, ebenso wenig sind Strom- und Wasseranschlüsse aktiv. Doch gerade hierin liegt die besondere Gelegenheit: Wer Mut zur Sanierung, ein tragfähiges Konzept und unternehmerischen Weitblick mitbringt, kann hier ein stilvolles und wertbeständiges Wohnensemble entwickeln.

Der Status als Kulturdenkmal bietet nicht nur architektonischen Wert, sondern auch attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten für Sanierungsmaßnahmen - ein klarer Vorteil für Investoren und Eigennutzer mit Weitblick.

Dieses Mehrfamilienhaus ist keine Standardimmobilie - es ist ein Projekt mit Charakter, Charme und Perspektive. Ein Haus für Visionäre, die Altbauarchitektur lieben, Potenziale erkennen und das Besondere suchen.

Wichtiger Hinweis:
Dieses angebotene Mehrfamilienhaus kann gemeinsam mit der Immobilie unter der UID IR41HMB4 erworben werden.
Der Gesamtpreis für beide Immobilien liegt bei 120.000,00 Euro.