Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigem Entwicklungspotenzial

Interne Objektnummer: 56298 Bei der angebotenen Immobilie Baujahr ca.1910 handelt es sich um eine großzügige Gewerbe-Wohnimmobilie mit 8 Wohnungen in zentraler Innenstadtlage von Köthen. Das Objekt befindet sich in der Fußgängerzone, und bietet damit eine gut sichtbare Lage mit attraktiver Frequenz für gewerbliche Nutzungen. Das Grundstück umfasst ca. 930 m². Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 1.686 m². Die Immobilie wurde im Jahr 1998 vollständig umgebaut und saniert und präsentiert sich als vielseitig nutzbares Objekt mit einer Kombination aus Gewerbe-, Wohn- und Nebenflächen. Die Gebäudestruktur gliedert sich in ein Vordergebäude, einen Mittelbau sowie ein Rückgebäude. Das Vordergebäude steht unter Denkmalschutz und verleiht der Immobilie einen besonderen historischen Charakter. Gleichzeitig bietet die umfassende Sanierung eine solide Grundlage für die weitere Nutzung. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gewerbeeinheit auf 2 Ebenen mit Ladenfläche. . Die Gewerbeeinheit ist zusätzlich mit einer Klimaanlage ausgestattet. In den oberen Geschossen befinden sich mehrere Wohneinheiten unterschiedlicher Größen, wodurch eine ausgewogene Nutzungsstruktur zwischen Gewerbe und Wohnen entsteht. Das Objekt verfügt über einen Fahrstuhl, der die Erreichbarkeit innerhalb des Gebäudes zusätzlich verbessert. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Darüber hinaus stehen im Rückgebäude weitere Nutzflächen wie Lager- und Abstellräume zur Verfügung. Aufgrund der zentralen Lage, der großzügigen Flächenstruktur, der vorhandenen Gewerbeeinheit sowie der mehreren Wohneinheiten eignet sich die Immobilie besonders für Kapitalanleger, Bestandshalter oder Investoren, die ein gemischt genutztes Objekt mit Entwicklungspotenzial in innerstädtischer Lage suchen. Insgesamt präsentiert sich die Gewerbe-Wohnimmobilie als interessantes Anlageobjekt mit historischem Charakter, vielseitiger Nutzungsmöglichkeit und attraktiver Innenstadtlage in Köthen. Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen? Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.html Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php

Sonstiges
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Stichworte
3 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert