Eigenheim in begehrter Wohnlage von Köthen

Dieses voll unterkellerte Wohnhaus bietet eine solide Grundlage für Eigennutzer, die ein Zuhause mit zusätzlichen Nutzflächen und Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung suchen. Neben den Wohnräumen stehen ein vollständig ausgebautes Kellergeschoss, eine Garage sowie weiteres Nebengelass zur Verfügung. In den vergangenen Jahrzehnten wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Zwischen 1990 und 1993 erfolgten unter anderem Arbeiten an der Elektrotechnik. Kunststofffenster mit Doppelverglasung sind ebenfalls vorhanden. Weitere Maßnahmen folgten 2020 mit der Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen sowie sämtlicher Hausanschlüsse wie Gas, Zuleitung Strom und Telekomunikation.Im Jahr 2022 wurde zudem das gesamte Fundament mit einer Dickbeschichtung als zusätzliche Fundament Trockenlegung versehen.Die Garage verfügt über zusätzlichen Kraftstromanschluss um zukunftsorientierte Lademöglichkeiten für E Fahrzeuge zu gewährleisten. Zur vorhandenen Ausstattung gehört eine Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Zusätzlichen Platz bietet die vollständige Unterkellerung des Hauses. Hier lassen sich beispielsweise Vorräte, Hauswirtschaft, Hobbybereiche oder weitere Abstellmöglichkeiten unterbringen. Auch außerhalb des Wohnhauses stehen praktische Flächen zur Verfügung. Eine Garage ermöglicht das geschützte Abstellen eines Fahrzeugs, während das vorhandene Nebengelass flexibel als Werkstatt, Lager oder Abstellbereich genutzt werden kann. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Gebäudebasis mit bereits vorgenommenen Modernisierungen und einem guten Angebot an zusätzlichen Nutzflächen. Gleichzeitig besteht weiterhin Spielraum für individuelle Anpassungen und weitere Modernisierungen, sodass das Haus schrittweise nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann.

Sonstiges
Ihre Ansprechpartner für die Immobilie : Name: Uwe Zwicker Tel.: 017676707787 Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Zur besseren Darstellung können einzelne Fotos digital bearbeitet oder visualisiert worden sein (Staging / AI-, KI-Bilder). Maßgeblich für den Kaufgegenstand sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten. Impressum & Datenschutzhinweise https://regiomakler.century21.de/legal https://regiomakler.century21.de/datenschutz

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 141,97 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.025, Distanz zum Kindergarten: 1.95, Distanz zur Grundschule: 1.65, Distanz zum Bus: 0.95, Distanz zur Autobahn: 15.775