Renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten

Renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in Köthen (Anhalt) Zum Verkauf steht ein um 1900 errichtetes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 210 m² in zentraler Wohnlage von Köthen (Anhalt). Das Gebäude befindet sich derzeit auf einem größeren Grundstück. Im Zuge des Verkaufs ist vorgesehen, eine Grundstücksfläche von ca. 150 m² dem Verkaufsobjekt zuzuordnen und entsprechend abzutrennen. Die Durchführung der hierfür erforderlichen Vermessung und Grundstücksteilung wurde bereits im Rahmen eines Vor-Ort-Termins mit dem zuständigen Bauamt besprochen. Die drei Wohneinheiten verteilen sich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Dachgeschoss. Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet. Zusätzlich hat der Mieter einen weiteren Raum im Dachgeschoss zu Lagerzwecken angemietet. Die Erdgeschosswohnung steht derzeit leer und befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Nach dem Auszug der vorherigen Mieter sind insbesondere Renovierungs- und Instandsetzungsarbeiten erforderlich. Darüber hinaus sind im Erdgeschoss Spuren aufsteigender Feuchtigkeit vorhanden. Die Ursache sowie die erforderlichen Maßnahmen zur Beseitigung sollten im Zuge der weiteren Sanierung fachgerecht geprüft und behoben werden. Insgesamt weist das Gebäude einen alters- und nutzungsbedingten Renovierungs- und Modernisierungsbedarf auf. Damit richtet sich die Immobilie insbesondere an Investoren, die das Gebäude schrittweise modernisieren und weiterhin als Mehrfamilienhaus nutzen möchten. Ebenso kommt das Objekt für handwerklich versierte Eigennutzer infrage. Denkbar wäre beispielsweise eine Zusammenlegung der vorhandenen Wohnbereiche und damit - vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen - eine zukünftige Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus. Heizung Eine Besonderheit besteht bei der derzeitigen Wärmeversorgung: Das Gebäude wird aktuell über die Heizungsanlage des benachbarten Gebäudes mitversorgt. Diese Versorgung kann nach dem Verkauf noch für eine vereinbarte Übergangszeit fortgeführt werden. Anschließend soll die bestehende Verbindung zurückgebaut werden. Für das Verkaufsobjekt ist daher die Installation einer eigenen Heizungsanlage erforderlich. Die Kosten für eine zukünftige eigenständige Wärmeversorgung sind vom Erwerber entsprechend einzuplanen. Das Objekt bietet damit eine interessante Grundlage für Käufer, die gezielt nach einem renovierungsbedürftigen Mehrfamilienhaus suchen und die zukünftige Gestaltung und Modernisierung selbst übernehmen möchten.

Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3