Drei eigenständige Wohnungen in Kötz - Teilungserklärung vorhanden, vielseitige Perspektiven!

Drei eigenständige Wohnungen, ein großzügiger Garten und Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe: Dieses gepflegte Wohnensemble in Kötz verbindet rund 290 m² Wohnfläche mit vielseitigen Möglichkeiten - für mehrere Generationen, Eigennutzung mit Vermietung oder als Kapitalanlage. Das Ensemble ist offiziell in drei eigenständige Wohneinheiten aufgeteilt; eine Teilungserklärung liegt vor. Zum Verkauf steht die gesamte Immobilie. Die Aufteilung bietet zusätzliche Flexibilität und eröffnet die Perspektive, einzelne Wohnungen künftig separat zu veräußern. Auf dem ca. 1.217 m² großen Grundstück ergänzen sich zwei Häuser aus den Jahren 1967 und 2003. Helle Wohnräume, moderne Bäder und vier im Kaufpreis enthaltene Einbauküchen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Wellnessbereich mit Fußbodenheizung lädt zu entspannten Auszeiten ein. Die Photovoltaikanlage mit 9,84 kWp aus dem Jahr 2023, ein Stromspeicher mit 10,5 kWh und der vorhandene Glasfaseranschluss ergänzen die Ausstattung. Draußen bietet der großzügige Garten Platz zum Spielen, Genießen und Gestalten. Zwei Garagen, ein Carport, eine große Gartenhütte und eine Regenwasserzisterne runden das Angebot ab. Die ruhige, naturnahe Lage und die gute Anbindung an die A8 verbinden Erholung mit Alltagstauglichkeit. Ein Zuhause mit Freiraum - und einer Perspektive, die mit Ihren Plänen wachsen kann. Jetzt einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 4.00

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung