Moderne Stadtvilla nach Ihren Wünschen - individuell geplant am Stadtrand von Brensbach

Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
686.470 €
Grundstück
ca. 789 m²
Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
686.470 €
Grundstück
ca. 789 m²
64395 Brensbach - Brensbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 257TLQ8AIPZD

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Objektbeschreibung

Lernen Sie eine stilvolle Stadtvilla kennen, die ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen entworfen wird. Auf großzügigen 197 m² Wohnfläche erwarten Sie 6 lichtdurchflutete Zimmer, die Ihrer Familie Platz und Bequemlichkeit bieten. Direkt am ruhigen Stadtrand von Brensbach genießen Sie die Kombination aus friedlicher Umgebung und ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Die zweigeschossige Villa verfügt über fünf Schlafräume, ein elegantes Hauptbadezimmer sowie ein separates Gäste-WC - ideal für das Familienleben und Besuch. Das weitläufige Grundstück von 789 m² lässt Ihnen viel Spielraum, den Außenbereich nach Ihren Ideen zu gestalten. Als KfW55-Niedrigenergiehaus steht die Immobilie für höchste Energieeffizienz und ein nachhaltiges Wohnkonzept, was für ein behagliches Raumklima sorgt. Dank flexibler Grundrisse passen Sie das Haus exakt an Ihre Wünsche an und verwirklichen so Ihr individuelles Traumhaus Schritt für Schritt.

Provisionshinweis
Auf den Hauskauf fällt keine separate Provision an. Je nachdem, für welches Grundstück Sie sich entscheiden, besteht die Möglichkeit, dass eine Courtage auf den Grundstückspreis anfällt, sofern das Grundstück von einem kooperierenden Makler zur Verfügung gestellt wird. Sprechen Sie mich einfach darauf an. allkauf Musterhaus Matthias Löwen Musterhaus Mannheim [email protected]

Sonstiges
Mit allkauf genießen Sie umfassende Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und eine verlässliche Fertigstellung Ihres Bauvorhabens. Seit über 35 Jahren steht allkauf für Präzision und Qualität im Fertighausbau. Sie wählen aus den Servicepaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - und erhalten genau die Unterstützung, die Sie wünschen: vom kompletten Selbstausbau bis hin zum Service aus Expertenhand. Jedes unserer Häuser umfasst zahlreiche Leistungen: Architektenservice, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, moderne dreifach verglaste Fenster, energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe, hochwertige Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung und vieles mehr. Mit einem Fertighaus von allkauf profitieren Sie von besonders schnellen Lieferzeiten (ca. 14 Wochen), umfassender Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, maximaler Flexibilität beim Innenausbau sowie nachhaltiger Holzrahmenbauweise. Egal ob Villa, Bungalow oder klassisches Einfamilienhaus - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie jetzt Ihr kostenloses Beratungsgespräch und starten Sie mit uns in Ihr neues Zuhause.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Stadtrandlage

Energiestandard: Niedrigenergie

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 197 m²
Grundstück
ca. 789 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
686.470,40 €
Preis/m²
3.484,62 €
Provision
Auf den Hauskauf fällt keine separate Provision an. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Diese Stadtvilla beeindruckt durch erstklassige technische und bauliche Eigenschaften:

- Umweltfreundliche Holzrahmenbauweise für nachhaltiges Wohnen
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für exzellente Isolation und Sicherheit
- Energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe für ökologisches Heizen
- Kontrollierte Wohnraumlüftung inklusive Wärmerückgewinnung für stets frische Luft
- Attraktive Echtholztreppe als Design-Highlight
- Im Preis enthalten: Sanitärausstattung, Innentüren, Zargen, Fliesen, Bodenbeläge und Tapeten
- 2,75 m lichte Raumhöhe für offenes Raumgefühl
- Heiz- und Elektropaket bereits im Leistungsumfang
- Dämm- und Beplankungspaket sowie komplette Haustechnik im Preis inbegriffen
- Persönliche Beratung durch einen Ausbauberater und umfassende Ausbauanleitungen für den Innenausbau
- Planungssicherheit durch garantierten Festpreis und vereinbarte Fertigstellung

Lagebeschreibung

Am ruhigen Rand von Brensbach gelegen, profitieren Sie von einer entspannten, naturnahen Umgebung mit optimaler Anbindung.

- Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind schnell zugänglich
- Direkt in der Nähe befinden sich zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Rad- und Wanderwege inmitten der Natur
- Die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn sorgt für kurze Wege zur Arbeit und in die Stadt
- Die grüne, familienfreundliche Nachbarschaft bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und gemeinsames Spielen

So entsteht die perfekte Grundlage für entspanntes Wohnen und hohe Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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