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Vielseitiges Anwesen mit Mehrfamilienhaus, Bungalow und großer Halle in Brensbach!



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Wohnfläche
ca. 400 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 1219 m²
Wohnfläche
ca. 400 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 1219 m²
64395 Brensbach - Brensbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GBHCQATF7K

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Objektbeschreibung

Viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine hervorragende Erreichbarkeit - dieses vielseitige Immobilien-Ensemble im Herzen von Brensbach bietet die perfekte Basis für Unternehmer, Handwerker und Investoren. Gelegen in einem attraktiven Mischgebiet, wurde die Immobilie bereits in der Vergangenheit unter anderem auch erfolgreich gewerblich genutzt. Mit einem großzügigen Bungalow, einem Mehrfamilienhaus, einer geräumigen Lagerhalle bzw. Großgarage und einem weitläufigen Hof bietet dieses Areal exzellente Voraussetzungen für die Kombination aus Arbeiten, Lagern und Wohnen! ... (mehr Informationen finden Sie im Exposé).

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail, um offenen Fragen zu beantworten und einen persönlichen Besichtigungstermin für dieses vielseitige Immobilien-Ensemble zu vereinbaren!

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 474,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 400 m²
Grundstück
ca. 1219 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
13
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.237,50 €
Preishinweis
4 Garagenstellplätze
4 Stellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57% Käuferprovosiion (inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises) fällig mit notarieller Beurkundung
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Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
464.63
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Der freistehende Bungalow bietet ein großzügiges, flexibles Raumangebot auf einer Ebene und präsentiert sich in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand. Neben dem einladenden Hauptwohnbereich mit Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, separatem WC sowie Küche, Esszimmer und großem Wohnzimmer, verfügt die Immobilie über einen vielseitig nutzbaren Anbau. Dieser bietet mit einem eigenen Zugang, Durchgangszimmer, Büro, einem weiteren Tageslichtbad sowie einem Wohnzimmer inklusive Einbauküche die perfekte Option für eine Einliegerwohnung oder ein Home-Office. Abgerundet wird die Immobilie durch Kellerräume mit integrierter Sauna und einen Spitzboden.

Direkt auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich die weiteren Bestandteile dieses vielseitigen Ensembles. Das solide Mehrfamilienhaus ist ... (mehr Informationen finden Sie im Exposé).

Lagebeschreibung

Während der große Hof reichlich Rangier- und Stellfläche für Fahrzeuge bietet und die Halle sich ideal als Werkstatt oder Depot eignet, profitieren Familien von der hervorragenden Infrastruktur vor Ort: Die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 210 Meter entfernt, und auch die örtliche Kindertagesstätte ist in rund 650 Metern bequem und sicher erreichbar. Grundschulen und weiterführende Schulen im Ort oder den Nachbargemeinden runden das familienfreundliche Angebot ab.

Die Ausweisung als Mischgebiet eröffnet Ihnen rechtlich und praktisch vielseitige Nutzungshorizonte, während die Lage im vorderen Odenwald gleichzeitig einen hohen Freizeitwert für Groß und Klein garantiert ... (mehr Informationen finden Sie im Exposé).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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