Neuwertiges Einfamilienhaus (Effizienz-Haus A+) mit Scheune und ebenem Garten

In schöner, ruhiger Lage nahe dem Ortsrand von Brensbach finden Sie dieses Familiendomizil mit Vollunterkellerung auf einem ca. 750 m² großen, ebenen Grundstück mit separater Scheune. Das 2023 erbaute Einfamilienhaus ist ein "dfh-massa" Fertighaus, und verfügt über ca. 122 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, insgesamt 5 Zimmer und bietet damit ausreichend Platz für kleine und große Familien. Das Erdgeschoss ist sehr großzügig geschnitten und die offene, helle Bauweise sowie bodentiefe Fenster zur Terrasse machen diesen Teil des Hauses zum einladenden Zentrum des Anwesens. Der Wohn-/Essbereich mit offener Mondo Küche präsentiert sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten mit der ganzen Familie und zum Empfang von Freunden. Der stilistische Kaminofen gibt dem Wohnzimmer zusätzlichen Charme und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Ein Gäste-/Arbeitszimmer und ein separater Abstellraum bieten weiteren Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Erdgeschoss. Besonders hervorzuheben ist zudem das Badezimmer, das - anders als üblich - nicht nur ein einfaches Gäste-WC aufweist, sondern ein komplettes Badezimmer mit Dusche. Im Dachgeschoss finden sich 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und 2 große Kinderzimmer sowie ein weiteres voll ausgestattetes Badezimmer inkl. XL Badewanne und großer begehbarer Dusche. Das Untergeschoss bietet weitere 3 Räume, darunter ein über 30 m² großer möglicher Hobbyraum mit TV-Anschluss, der z.B. als Sportzimmer, Heimkino oder Partyraum genutzt werden könnte. Mehrere Kellerfenster, wodurch zwei mit Natursteinen verkleidet wurden, bringen zusätzlich Tageslicht in alle Räume. Das ganze Objekt ist hochmodern ausgestattet und verfügt über eine neue Fußbodenheizung und Tecalor Wärmepumpe, eine effektive Photovoltaikanlage auf dem Dach und über einen großen Batteriespeicher im Keller. Eine zentrale Innenraumlüftungsanlage sowie KI-App gesteuerte Fensterläden auf allen Seiten gehören ebenfalls zur Ausstattung. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden, sowie eine eigene Zisterne für Brauchwasser im Garten.

Sonstiges
Für eine erweiterte Raumansicht wurden Innenräume teilweise mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert und können daher etwas größer wirken als sie tatsächlich sind.

Stichworte
Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.40