Wohnen auf einer Ebene: Bungalow mit Garage und großzügigem Garten in ruhiger Lage

Wohnen auf einer Ebene! Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Bungalow in sehr ruhiger Lage von Brensbach-Wersau, der 1974 in massiver Bauweise errichtet wurde. Sie betreten das Haus über eine Außentreppe. Nach einem separaten Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur. Von hier erreichen Sie eine separate Küche, ein Gäste-WC, ein Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein sehr geräumiges Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit schönem massivem Holzboden. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse und in den großen Garten. Das Haus ist komplett unterkellert, eine geräumige Garage für Ihren PKW ergänzt das Angebot. Es sind gewisse Renovierungsarbeiten vor dem Einzug nötig. Das Dach wurde 2012 neu eingedeckt, die Ölheizung im Jahr 2008 getauscht. Die restliche Haustechnik ist aus dem Baujahr. Es besteht jedoch eventuell am Haus ein mögliches Erweiterungspotenzial. In der Nachbarschaft befinden sich auch größere Ein- und Zweifamilienhäuser, daher müssten auch weitere An- oder Umbauten am Bungalow möglich sein.

Provisionshinweis
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 185kWh, Öl, Baujahr 1974 Energieeffizienzklasse: F Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.(AK)

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 2012