Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grund - Sanierungsbedarf

Dieses Zweifamilienhaus, welches zuletzt durch eine Partei bewohnt wurde befindet sich in gefragter Lage Kolbermoors unweit zum Freibad in Mangfall Nähe. Das Grundstück mit ca. 1.118 m² bietet genug Platz für ein Familienleben im Grünen. Das Haus ist nicht unterkellert, bietet jedoch neben der großen Garage weitere Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstück. Sowohl das Erd- als auch das Obergeschoss kann als eigenständige Einheit genutzt werden. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Bebauungsmöglichkeiten: Potenzial für den Bau eines Mehrfamilienhauses mit 3-4 Wohneinheiten, gemäß Bebauungsplan (einer B-Plan Änderung in Bezug auf ein Mehrfamilienhaus steht die Gemeinde positiv gegenüber) Baugrund: Solider, ebenmäßiger Boden, geeignet für Neubau Erschließung: Voll erschlossen (Strom, Wasser, Abwasser, Gas, Telekommunikation) Nutzung: Potenzial für Mehrfamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder Investitionsobjekt Besonderheiten: Altbestand bietet Gestaltungsspielraum Sonstiges: Die Möglichkeiten der Bebauung können durch eine Bauvoranfrage beim Bauamt geklärt werden. Vor dem Hintergrund des aktuellen Bauturbo zur Beschleunigung und Flexibilisierung von Bebauungsplanverfahren bietet das Grundstück interessantes Entwicklungspotenzial - vorbehaltlich der jeweiligen planungsrechtlichen Genehmigungen.

Sonstiges
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Fordern Sie gerne unser ausführliches Multimedia Exposé mit mehr Inhalten zu diesem Angebot hier über das Portal mit Ihren vollständigen Daten an. Gerne lassen wir Ihnen auch kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Larissa Domcke Selbstständige Immobilienberaterin Josef-VölkI-Str. 17 83052 Bruckmühl E-Mail: [email protected] Telefon: 0174 2024241 Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/ Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen