Moderne Doppelhaushälfte in attraktiver Wohnlage von Kolbermoor

Diese gepflegte Doppelhaushälfte, erbaut ca. im Jahr 1983 in solider Massivbauweise, überzeugt durch ihr großzügiges Raumangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 325 m² großen Grundstück stehen Ihnen ca. 155 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 70 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet insgesamt sieben Zimmer. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das Arbeiten von zu Hause. Zwei Tageslichtbäder sowie ein separates Gäste-WC sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft mit dem vorhandenen Kachelofen eine besonders behagliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse, die gemeinsam mit dem Südbalkon zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein weiterer Pluspunkt ist der separate Küchenanschluss im Dachgeschoss, der eine flexible Nutzung dieser Etage ermöglicht - beispielsweise als eigenständiger Wohnbereich oder für Gäste. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit ca. 70 m² Nutzfläche reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hobby, Werkstatt oder Vorrat. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt am Haus. Diese Doppelhaushälfte verbindet eine solide Bauweise, großzügige Platzverhältnisse und flexible Nutzungsmöglichkeiten mit einer familienfreundlichen Ausstattung und bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause. Haben wir bereits Ihr Interesse geweckt? Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen