Dein individuell geplantes Traumhaus mit Stil und Technik

Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.102.765 €
Grundstück
ca. 691 m²
Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.102.765 €
Grundstück
ca. 691 m²
83059 Kolbermoor - Mitterhart
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XAG533B373

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein maßgeschneidertes Eigenheim, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Das Haus beeindruckt mit einem stylischen Satteldach mit 25 Grad Neigung, das nicht nur für ein zeitlos schönes Erscheinungsbild sorgt, sondern auch klassischen Charme mit moderner Architektur verbindet. Ein besonderes Highlight ist der Übereckerker, der die Fassade aufregend gestaltet und dir gleichzeitig einen großzügigen Essbereich schenkt. Auf insgesamt 210 Quadratmetern Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen findest du sechs gut durchdachte Zimmer, die dir und deiner Familie viel Platz zum Wohlfühlen bieten. Das großzügige Grundstück von 690 Quadratmetern ermöglicht dir zudem einen schönen Gartenbereich zum Entspannen und Spielen. LivingHaus bietet dir eine Reihe zusätzlicher Leistungen, die dein Bauvorhaben zu einem rundum gelungenen Erlebnis machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du direkt loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Die praktische Bau-App ermöglicht dir die digitale Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation mit den Ansprechpartnern - so wird dein Bau stressfrei und transparent. Das I-KON Konzept steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Zuhause wird energieeffizient gestaltet, entspricht dem Effizienzhaus 55 Standard und ist mit moderner Dämmung, innovativer Heiztechnik sowie einer integrierten Photovoltaikanlage mit Speicher ausgestattet. Das sorgt für niedrige Energiekosten und ein gutes Gewissen gegenüber der Umwelt. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen und staatlichen Förderungen - so wird dein Traum vom Eigenheim erschwinglich. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und exklusiven Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Und wenn du gerne selbst Hand anlegen möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. Experten zeigen dir in drei Tagen, wie du den Innenausbau deines Hauses professionell und sicher selbst meistern kannst. So kannst du dein Zuhause ganz nach deinem Geschmack gestalten und dabei wertvolle Tipps von Profis erhalten. Dieses LivingHaus verbindet innovative Technik, nachhaltige Bauweise und individuelle Planung zu deinem persönlichen Wohlfühlort, der genau so gebaut wird, wie du es willst.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten! Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes LivingHaus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 210 m²
Grundstück
ca. 691 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.102.765,00 €
Preis/m²
5.251,26 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die Sicherheit gegen Preissteigerungen bietet, sowie einer Anpassung des Hauspreises bei sinkendem Baupreisindex. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits inklusive, damit du rundum abgesichert bist.

Die Finanzierung erfolgt bequem über das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderprogrammen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du stets den digitalen Überblick über dein Bauprojekt und kannst direkt mit deinen Ansprechpartnern kommunizieren.

Dein Haus entspricht höchsten ökologischen und technischen Standards, zertifiziert mit DGNB Gold und QDF. Eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion sowie fünf Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen geben dir maximale Sicherheit.

Vor Baubeginn erhältst du eine umfassende Ausstattungsberatung und eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten. Ein Bodengutachten sorgt für die ideale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Kran, Gerüst, WC und Abfallcontainer ist ebenfalls organisiert.

Die energieeffiziente I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage und Speicher, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Nebenkosten. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Sommer- und Winterschutz.

Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die individuell geplante Traumküche wird direkt mitgeliefert, ohne lästige Gutscheine.

Für alle Bauphasen kannst du dich auf einen hohen Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden verlassen, was den Bauprozess effizient gestaltet. Ob Bodenplatte oder Keller, alles wird aus einer Hand abgewickelt.

Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich fit für den Innenausbau und unterstützt dich mit praxisnahen Tipps und Profi-Wissen.

Dein LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus« - individuell, sicher und perfekt auf dich abgestimmt.

Lagebeschreibung

Kolbermoor ist ein attraktiver Wohnort, der dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität bietet. In der Umgebung findest du eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Grundschulen, die fußläufig gut erreichbar sind. Auch weiterführende Schulen sind in der nahegelegenen Stadt Rosenheim vorhanden, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen sind.

Für den täglichen Einkauf stehen dir diverse Supermärkte und Discounter zur Verfügung, die im Ortskern und in den nahegelegenen Gewerbegebieten angesiedelt sind. Ärzte und Apotheken sind vor Ort vorhanden, sodass du im Bedarfsfall schnell medizinische Versorgung findest.

Die Freizeitgestaltung in Kolbermoor ist vielfältig und familienfreundlich. Zahlreiche Sportvereine, Spielplätze und Grünanlagen laden zum gemeinsamen Verweilen ein. Naturliebhaber schätzen die Nähe zu den bayerischen Alpen und die Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Wassersport am nahegelegenen Chiemsee.

Für Pendler ist die Lage ideal: Die Autobahn A8 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an München und Salzburg. Der Bahnhof Kolbermoor bietet regelmäßige Zugverbindungen, sodass du auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln flexibel und bequem unterwegs bist.

Kolbermoor verbindet ländlichen Charme mit urbaner Infrastruktur und ist somit perfekt für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler gleichermaßen geeignet. Dein zukünftiges Zuhause liegt hier in einer lebendigen, gut angebundenen und naturnahen Umgebung, in der du dich rundum wohlfühlen wirst.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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