Willkommen im Einfamilienhaus "CASA MIA 3" - Ihr neues Familienzuhause

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
464.240 €
Grundstück
ca. 486 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
464.240 €
Grundstück
ca. 486 m²
78600 Kolbingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CM96J32EUM

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie das Einfamilienhaus "CASA MIA 3" als neuen Lebensmittelpunkt für Ihre Familie - ein Ort, an dem Sie zur Ruhe kommen und Ihr Familienleben genießen können. Die großzügige Raumaufteilung umfasst zwei lichtdurchflutete Kinderzimmer (optional auch drei), ein Elternschlafzimmer mit separater Ankleide sowie ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer im Erdgeschoss. Das Baugrundstück ist exklusiv für Sie reserviert und bereit für die nächste Bauphase. Viele vorbereitende Maßnahmen, wie beispielsweise der Tiefbau, wurden bereits abgeschlossen. Gemeinsam mit unseren Architekten realisieren Sie Ihre Wünsche und gestalten Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen - entspannt und unkompliziert.

Sonstiges
Die allkauf Haus GmbH verfügt über mehr als 41 Jahre Erfahrung im Hausbau und der Firmensitz befindet sich in Simmern im Hunsrück (Rheinland-Pfalz). Als Tochterunternehmen der DFH-GRUPPE, Deutsche Fertighaus Holding AG, stehen Ihnen 36 Musterhäuser zur Ansicht zur Verfügung. Jedes Jahr werden über 1.000 Fertighäuser errichtet. Gemeinsam mit unserem Architektenteam verwirklichen Sie Ihr Wunschhaus. allkauf steht für: - Persönliche und individuelle Beratung - Flexible Gestaltungsmöglichkeiten beim Grundriss - Mehr als 41 Jahre Fachkompetenz im Hausbau - Festpreisgarantie bis zu 18 Monaten - Kurze Planungs- und Bauzeiten - Unterstützung bei der Finanzierung - Beratung zu möglichen Förderungen Die angegebene Wohnfläche entspricht der Nettogrundfläche nach DIN 277. Im genannten Preis sind das Haus, das Grundstück sowie Tiefbau- und Anschlussarbeiten enthalten. Nicht inbegriffen sind Grunderwerbsteuer, Notarkosten, behördliche Gebühren und Finanzierungsausgaben. Die Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen. Alle Angaben ohne Gewähr, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Mit der Nutzung unseres Angebots akzeptieren Sie diese. Informationspflicht gemäß Art. 13 DSGVO: https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/ Datenschutzerklärung: https://allkauf.digilution.de/datenschutz.html

Stichworte
Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 486 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
464.240,00 €
Preis/m²
3.269,30 €
Provision
k.A.
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung ist speziell für Familien mit hohen Ansprüchen an Komfort und intelligente Raumlösungen gestaltet:

- Individuelle Architektenplanung inklusive Einreichung des Bauantrags - sämtliche Formalitäten werden übernommen
- Umsetzung gemäß KfW 40+ Standard
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für eine angenehme Atmosphäre
- Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung in allen Bereichen
- Wählen Sie aus hochwertigen Holztreppen unterschiedliche Stilrichtungen
- Bauzeitversicherung inklusive
- Fenster mit Dreifachverglasung und wärmegedämmten, teils elektrischen Rollläden
- Blower-Door-Test zur Überprüfung der Luftdichtheit
- Erdgeschossdecke 2,75 m, Dachgeschossdecke 2,65 m hoch
- Kniestock im Dachgeschoss individuell anpassbar

AUSBAUPAKET 1:
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Lüftungsanlage mit Zu- und Abluft
+ Fußbodenheizung in den Wohnbereichen
+ Rohinstallation für Sanitär
+ Komplettes Elektromaterial inkl. Schalter
+ Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher

AUSBAUPAKET 2:
+ Fliesen für Bad, WC und Küche (Wand und Boden)
+ Laminatböden oder alternative Bodenbeläge auf Wunsch
+ Malerzubehör
+ Auswahl verschiedener Türdesigns für den Innenbereich
+ Sanitärausstattung (Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Spiegel, Handtuchhalter u.a.)
+ Fensterbänke für Brüstungsfenster

DIENSTLEISTUNGSPAKETE:
+ Professionelle Elektroinstallation
+ Einbau der Wärmepumpe und Fußbodenheizung
+ Montage der Lüftungsanlage mit Filtersystem
+ Installation der Sanitärrohbauarbeiten (z.B. Geberit-Vorrichtungen)
+ Estricharbeiten im Erd- und Dachgeschoss

Eigenleistungen:
+ Montage der Innentüren
+ Einbau von Innenwänden und Dämmung
+ Spachtelarbeiten
+ Installation der Sanitärobjekte
+ Verlegen von Fliesen und Bodenbelägen
+ Gestaltung der Außenanlage nach Ihren Ideen

Sie entscheiden, ob Sie bestimmte Arbeiten durch allkauf haus oder durch Handwerksbetriebe aus Ihrer Region ausführen lassen möchten. Für Fragen und Unterstützung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Lagebeschreibung

Dieses Bauvorhaben für Familien befindet sich in Kolbingen und besticht durch seine ruhige, ebene Wohnlage - ideal für entspanntes und komfortables Wohnen. Das Grundstück bietet optimale Bedingungen für Familien und schafft ein angenehmes Wohnumfeld.

Die Eigentümer bitten um Diskretion. Für ausführliche Auskünfte kontaktieren Sie mich bitte direkt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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