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Einfamilienhaus in Kolbingen, in schöner, ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
462.240 €
Grundstück
ca. 488 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
462.240 €
Grundstück
ca. 488 m²
78600 Kolbingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E2XXU4K5RI

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Objektbeschreibung

Willkommen im Einfamilienhaus "CASA MIA 3" - Ihrem nächsten Schritt auf dem Weg zum Familien-Paradies! Hier gibt es Platz für alle: Zwei großzügige Kinderzimmer (oder drei, falls Sie Ihre Familie gerne erweitern), ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer (endlich genug Platz für Schuhe!) und ein separates Büro oder Gästezimmer im Erdgeschoss. Das Grundstück wartet schon auf Sie und ist so gut wie reserviert. Fast alles ist fertig - sogar die Tiefbaukosten sind inklusive. Gemeinsam mit unserem Architekten-Team können Sie Ihre vier Wände nach Herzenslust gestalten. Ihr Traumhaus - genau wie Sie es wollen, aber ohne den Stress!

Sonstiges
Die allkauf Haus GmbH hat über 41 Jahre Hausbauerfahrung auf dem Buckel und ihren Sitz in Simmern im Hunsrück (Rheinland-Pfalz). Als Teil der DFH-GRUPPE, Deutsche Fertighaus Holding AG, bieten wir Ihnen 36 Musterhäuser zum Anschauen und über 1.000 gebaute Fertighäuser pro Jahr. Ihr Traumhaus? Mit unserem Architekten-Team kein Problem! allkauf heißt für Sie: - Persönliche, individuelle Beratung - Flexible Grundrissgestaltung - Über 41 Jahre Erfahrung im Hausbau - Festpreisgarantie von 12-18 Monaten - Kurze Bau- und Montagezeiten - Unterstützung bei der Finanzierungsplanung - Hinweise zu Fördermöglichkeiten Die angegebene Quadratmeterzahl entspricht der Nettogrundfläche nach DIN 277. Im Angebotspreis sind Haus, Grundstück sowie Tiefbau- und Anschlusskosten enthalten. Nicht enthalten: Grunderwerbsteuer, Notar-, Behörden- sowie Finanzierungskosten. Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten. Alle Angaben ohne Gewähr, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Mit der Nutzung unserer Angebote erkennen Sie diese an. Informationspflicht gem. Art. 13 DSGVO: https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/ Datenschutzerklärung: https://allkauf.digilution.de/datenschutz.html

Stichworte
Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 488 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
462.240,00 €
Preis/m²
3.255,21 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Unsere Ausstattung ist so durchdacht wie ein Schweizer Taschenmesser für Familien:

- Architektenleistungen inklusive Bauantrag (Papierkram? Erledigen wir!)
- Energieeffizienter KfW 40+ Standard (auf Wunsch auch KfW 55, für alle Sparfüchse)
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (frische Luft nonstop)
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung (nie wieder kalte Füße!)
- Hochwertige Holztreppe in vielen Farbtönen (Tanzfläche inklusive)
- Versicherungsschutz während der Bauphase (falls mal was daneben geht)
- Fenster mit 3-fach Verglasung und wärmegedämmten Rollläden (auch elektrisch - für Technikfans)
- Blower-Door-Test inklusive (zieht's? Bei uns nicht!)
- Hohe Decken (EG: 2,75 m, DG: 2,65 m - mehr Luft nach oben)
- Flexibel anpassbare Kniestockhöhe im DG (für große und kleine Träume)

AUSBAUPAKET 1:
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Kontrollierte Be-/Entlüftung
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Komplette Sanitär-Rohinstallation
+ Elektroinstallationsmaterial inkl. Schalter
+ Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher

AUSBAUPAKET 2:
+ Fliesen für WC, Küche, Bad etc. (Böden/Wände)
+ Laminat-Bodenbeläge, andere Varianten möglich
+ Materialien für Malerarbeiten inkl. Zubehör
+ Verschiedene Innentür-Designs
+ Sanitärkeramik (Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Spiegel etc.)
+ Fensterbänke bei Brüstungsfenstern

DIENSTLEISTUNGSPAKETE:
+ Fachgerechte Montage der Elektroinstallation
+ Montage von Wärmepumpe und Fußbodenheizung
+ Installation der Wohnraumlüftung inkl. Filterung
+ Montage der sanitären Rohinstallation (Geberit-Kästen etc.)
+ Estricharbeiten in EG und DG

Eigenleistungen:
+ Montage der Innentüren
+ Einbau von Innendämmung und Innenwänden
+ Spachtelarbeiten
+ Anbringen der Sanitärobjekte
+ Fliesen- und Bodenverlegearbeiten
+ Gestaltung der Außenanlage

Natürlich können Sie auch Arbeiten an allkauf haus oder lokale Handwerker abgeben. Und falls Sie Hilfe brauchen: Ich habe die passenden Kontakte!

Lagebeschreibung

Das familienfreundliche Bauprojekt liegt in Kolbingen - ruhig, eben und einfach nett zum Wohnen. Das Grundstück ist wie gemacht für Familien, die ein harmonisches Umfeld schätzen.

Die Grundstücksbesitzer haben ein wachsames Auge darauf, wem sie ihre Schätze zeigen. Deshalb gibt es Details gerne persönlich - sprechen Sie mich einfach an!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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