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Zweifamilienhaus am Ortsrand von Kolbingen



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Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
292.000 €
Grundstück
ca. 429 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
292.000 €
Grundstück
ca. 429 m²
78600 Kolbingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HS633TXUDG

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Objektbeschreibung

Dieses umfangreich sanierte Zweifamilienhaus am Ortsrand von Kolbingen bietet ins. eine Wohnfläche von ca. 169,8 Quadratmetern, aufgeteilt auf 2 Wohnungen. Im Erdgeschoß stehen 3-Zimmer mit rund 79,54 m²; im Obergeschoß 4 Zimmer mit rund 90,26 m² zur Verfügung. Das Haus wurde ursprünglich ca. 1835 erbaut; 1961 erfolgte die Aufstockung. Es wurde regelmäßig investiert und erneuert. Ab den 2000er-Jahren umfangreich saniert. Die Grundstücksgröße liegt bei ca. 429 m². Zum Haus gehört eine Garage; dahinter folgt die Scheune. Somit ist genügend Platz bzw. Abstellfläche vorhanden. Hinterm Haus ist ein kleiner Freisitz/Terrasse und Rasenfläche vorhanden.

Sonstiges
UG: Pelletslager, Keller, Heizraum, Abstellraum, Treppenhaus EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Küche, Abstellraum, Bad, separates WC, Vorplatz, Flur, Garage, Scheune. OG: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Küche, Bad, Vorplatz, Flur

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 429 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
7,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
292.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.717,65 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
201.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Heizung: Holz-Pellets-Heizung mit Warmwasserversorgung (Bj. 2023), Kaminofen im OG, Kachelofen im EG nicht in Betrieb. Einsatz müsste erneuert werden
Fenster: Kunststofffenster isolierverglast mit Rollläden (ca. 2000 erneuert)
Böden: Kork, PVC, Fliesen

Außenputz/Dämmung 2004/2005 erneuert
PV-Anlage 2011

Hinweis: im EG beträgt die Stockhöhe ca. 2,00 m

Lagebeschreibung

Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Kolbingen im Landkreis Tuttlingen in Baden-Württemberg und hat etwa 1.263 Einwohner. Kolbingen selbst verfügt über einen Kindergarten und Grundschule. Für den täglichen Bedarf ist eine Bäckerei fußläufig erreichbar.

Weiterführende Schulen sind in Mühlheim bzw. Fridingen vorhanden. Es besteht eine regelmäßige Busverbindung. Ebenso findet man dort Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckerei).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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