Charmantes Haus in Gernach (Kolitzheim Schweinfurt) – Ideal für Familien

Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich des Hauses. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die Diele. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, das durch seine Größe und die direkte Verbindung zur Terrasse besticht. Die separate Küche mit angrenzender Speisekammer bietet ausreichend Platz für die Familie. Von der Küche aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse sowie zum Wohnzimmer. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Esszimmer, ein Gäste-WC sowie eine Dusche. Im Obergeschoss liegen die Schlafräume sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschtischen. Im Schlafbereich des Obergeschosses sind Parkettböden verlegt. Das Haus ist mit Fliesen- und Parkettböden ausgestattet. Die Ölheizung wurde vor drei Jahren erneuert. Im Kellergeschoss ist eine Sauna mit großem Vorraum, ein weiteres Badezimmer, mehrere Schlaf- bzw. Hobbyräume sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Garten und zur Garage. Zum Haus gehören ein großer Garten sowie eine geräumige Garage. Der Vorplatz vor dem Hauseingang ist bis zur Garage überdacht und bietet somit einen zusätzlichen Stellplatz für ein Fahrzeug. Das Haus in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Baujahr 1980, Dachausbau 1982 Wohnfläche beträgt 239,98 m², KG,EG,DG, Grundstückfläche 785qm Umbauter Raum 962,4 m³, 8 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder mit WC Energieausweis Kategorie B, Energieverbrauch 62,7kwh (m².a), Treibhausemissionen 19,4 kg CO2-Äquivalent/(m².a) Es besteht kein Renovierungsstau. Die Bäder sind im Stil der 80 Jahre ausgestattet. Das Dach ist Innen verkleidet und über eine Einschubtreppe vom Obergeschoss aus zugänglich. Zur Ausstattung gehören Holzfenster mit Zweifachverglasung. Im Wohnzimmer, Flur sowie im Treppenhaus wurden helle Fliesen verlegt. Das großzügige Treppenhaus ist durch eine schöne Fensterfront lichtdurchflutet. Die Terrasse am Wohnzimmer ist überdacht.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-24T00:00:00Z