Platz für die ganze Familie...! Einfamilienhaus mit Hof und Garten...

Wohnfläche
ca. 221 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
229.000 €
Grundstück
ca. 444 m²
Wohnfläche
ca. 221 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
229.000 €
Grundstück
ca. 444 m²
97509 Kolitzheim - Kolitzheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GA8YSAUEIE

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Objektbeschreibung

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus überzeugt mit viel Platz für die ganze Familie, einer großzügigen Hoffläche, einer Scheune mit Werkstatt sowie einem sonnigen Garten - ideal für Familien, Hobbyhandwerker oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Über den Windfang betreten Sie das gemütliche Wohnhaus. Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, das mit einem Vinylboden in Holzoptik, einer Holzdecke sowie zwei Fenstern eine behagliche Wohnatmosphäre schafft. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine praktische Speisekammer. Direkt anschließend befindet sich das Esszimmer mit Parkettboden und direktem Zugang zum Hof - der ideale Ort für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Duschbad mit Tageslicht. Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein großzügiges Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Alle Schlafräume sind mit Teppichboden ausgestattet. Der darüberliegende Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Vom Hof aus erreichen Sie den separaten Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss. Zudem verfügt die Immobilie über einen Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der geschützte Innenhof lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt in die geräumige Halle mit integrierter Werkstatt - ideal für Handwerker, Hobbys oder als zusätzliche Lagerfläche. Ein sonniger Garten mit Schuppen rundet das attraktive Platzangebot dieser Immobilie ab. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport direkt vor dem Haus sowie ein weiterer Stellplatz seitlich am Gebäude zur Verfügung.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 221 m²
Grundstück
ca. 444 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
229.000,00 €
Preis/m²
1.036,20 €
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Stellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- sonniger Garten mit viel Platz zum Entspannen
- 6 Zimmer
- 2 Tageslichtbäder
- Kleiner, geschützter Hof
- Halle mit integrierter Werkstatt - ideal für Handwerker oder Hobby
- Gewölbekeller
- Spitzboden als zusätzliche Abstellfläche
- Umfangreiche Generalsanierung ca. 1985/1986
- Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2005
- zwei Stellplätze/Carport direkt vor bzw. neben dem Haus

Lagebeschreibung

Kolitzheim ist eine attraktive Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Verkehrsanbindung. Die Stadt Schweinfurt ist in nur rund 15 Fahrminuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen sowie ein breites Freizeit- und Kulturangebot.

Vor Ort befinden sich ein Kindergarte sowie eine Grundschule. Eine regelmäßige Busanbindung sorgt zudem für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden sowie des Schweinfurter Stadtgebiets. Die naturnahe Umgebung und das aktive Vereinsleben machen Kolitzheim besonders für Familien und Ruhesuchende zu einem attraktiven Wohnort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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