Einziehen, ankommen und wohlfühlen!

Am ruhigen Dorfrand gelegen präsentiert sich Ihnen dieses modernisierte Einfamilienhaus mit Anbau, als ideale Wohnlösung für Familien mit Platzbedarf. Das Haus wurde 1965 errichtet und in den Jahren 2004 sowie 2015 umfassend saniert. Es befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist laufend instand gehalten worden. Die ca. 212 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Küche mit hochwertiger Einbauküche und einem stilvollen Biofire Ofen, ein Hauswirtschaftsraum, ein praktischer Vorratsraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das helle Wohnzimmer bietet Ihnen einen direkten Zugang zur Terrasse mit Blick auf den weitläufigen Garten. Das Obergeschoss überzeugt mit einem flexiblen Raumangebot: Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro und ein Spielezimmer mit Zugang zur Loggia bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein zweites Bad mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Das 981?m² große Grundstück ist rund um das Haus als gepflegte Rasenfläche angelegt und bietet für Sie viel Raum zur Erholung im Freien. Eine große Garage mit Rolltor, Platz für zwei Fahrzeuge und integrierter Werkstatt, rundet das Angebot ab. Die ruhige Lage am Dorfrand mit wenigen direkten Nachbarn schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Privatsphäre. Dieses Haus verbindet zeitgemäßen Komfort mit solidem Wohnwert – eine ideale Kombination für alle, die ein bezugsfertiges Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und sind gerne für Sie da.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten ein Exposé übersenden können, vielen Dank. Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.