Wohnen mit Weitblick - außergewöhnliches Anwesen mit parkähnlichem Garten

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint viel Platz, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnlich großes Grundstück in ruhiger Lage. Auf rund ca. 200 m² Wohnfläche und etwa ca. 100 m² zusätzlicher Nutzfläche bietet Ihnen dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Tierliebhaber oder Menschen mit Platzbedarf für Hobby und Beruf. Der offen gestaltete Wohnbereich im Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie sowohl auf die Terrasse als auch in den hellen Wintergarten. Ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie der einladende Eingangsbereich runden das Raumangebot ab. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein weiteres Zimmer. Die Einliegerwohnung bietet zwei zusätzliche Zimmer, eine Küche sowie ein eigenes Bad und eignet sich ideal zur Vermietung, für Gäste oder als Arbeitsbereich. Das gepflegte Haus aus dem Jahr 1980 wurde regelmäßig renoviert. Zu den Besonderheiten zählen zwei Wintergärten, eine Galerie im Wohnbereich, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie hochwertige Marmorböden im Erdgeschoss. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Das ca. 13.000 m² große Grundstück präsentiert sich als parkähnliche Anlage mit Teich, Gemüsebeet, altem Baumbestand und viel Raum zur Entfaltung. Ein vollständig gefliester Anbau bietet Ihnen zusätzliches Potenzial . Zuletzt wurde dieser als Vogelvoliere genutzt, aber auch Pferdehaltung ist auf dem Grundstück möglich. Ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz stehen zur Verfügung. Die ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr garantiert Ihnen Privatsphäre und Erholung. Kontaktieren Sie uns für weiter Informationen oder eine Besichtigung.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2007

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung