Perfekt für Aussteiger: Liebevoll restaurierter Resthof unter Reet in idyllischer Alleinlage!

Ein Paradies für Individualisten mit viel Raum zum Leben, kreatives Arbeiten, Tierhaltung u.v.m. Auferstanden aus Ruinen - So oder ähnlich könnte man die Entwicklung dieses wunderschönen typischen friesischen Bauernhauses beschreiben. Das ursprüngliche Wohnhaus Bj. ca. 1900 wurde 1937 um den Stalltrakt verlängert auf insgesamt gut 36,5m. Es war zur Jahrtausendwende stark heruntergekommen und hatte ohne Giebel und Reet seinen Charme bereits weitgehend verloren. Ab 2002 begann die Entkernung und Restaurierung mit - Rekonstrukion des Frontspieß über der Haustür - Komplett neue Reetdacheindeckung 2004 mit 6 hübschen Gauben - Sanierung der Außenwände - neuer Fussbodenaufbau im Wohnbereich - schöne Holzsprossenfenster - 2017 Installation einer Pelletsheizungsanlage mit Wandflächenheizungssystem sowie Solarunterstützung Dabei wurde besonderer Wert gelegt auf die Verwendung biologisch unbedenklicher Materialien wie z.B. Lehmsteine, Strohwandelemente, Lehmputz, Hanffaserschüttung u.v.m. 2020 begann der umfangreiche Endausbau mit hochwertigen Materialien und geschmackvollen Designs. - edle Dielenböden in den Wohnräumen und wunderschöne Fliesen in Bädern, Flur und Küche - 13 aufgearbeitete historische Innentüren - hochwertige Einbauküche - maßgefertigte Tischlerarbeiten wie Einbauschränke - edle Bakelit-Lichtschalter Aufteilung Erdgeschoss: offener Eingangs-Wohn-Küchen-Essbereich, Speisekammer, Diele mit Treppe, Schlafzimmer, Büro/Gästezimmer, Barrierefreies Duschbad, HWR, Hinterflur, ehemalige Stallräume, große Werkstatt Aufteilung Dachgeschoss: Flur, großes Kaminzimmer, 3 Kinderzimmer, Vollbad, Duschgang zum großen Dachboden/Ausbaureserve Das Gebäude bietet außerdem jede Menge Platz für Werkstatt-/ Hobbyraum usw. im ehemaligen Stallbereich und im riesigen Dachboden. Die Hauskoppel bietet die Möglichkeit zur Tierhaltung. Alle wichtigen baulichen Massnahmen sind ausführlich dokumentiert mit Fotos und Belegen. Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung !

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.7.2029. Endenergiebedarf beträgt 147.09 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1899. Die Energieeffizienzklasse ist E. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dies ist ein Angebot der Firma Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4 25813 Husum Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413 mobil 0177 - 25 99 006 www.FRIESENMAKLER.de [email protected]

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 4.00

Sonstiges/Wohnen: Dachboden