LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Mehrgenerationenhaus in Kolkwitz mit smartem Wohnkomfort

Wohnfläche
ca. 192 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
649.502 €
Grundstück
ca. 1365 m²
Wohnfläche
ca. 192 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
649.502 €
Grundstück
ca. 1365 m²
03099 Kolkwitz - Kolkwitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R9TI391YLF

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist mehr als nur ein Haus - es ist dein individuell geplantes Mehrgenerationenhaus, das genau auf deine Wünsche und Vorstellungen abgestimmt wird. Mit seinen 191,93 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie großzügig Platz für ein harmonisches Zusammenleben. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung schafft nicht nur eine zeitlose Architektur, sondern bietet auch reichlich Raum für eine leistungsstarke Photovoltaikanlage, mit der du eigenständig Strom erzeugen und Energie sparen kannst. Im Erdgeschoss sorgen zwei Erker für einen weitläufigen Wohn- und Essbereich, in dem du gemeinsam mit deinen Freunden und der ganzen Familie unvergessliche Momente erleben kannst. Das Obergeschoss beeindruckt durch einen modernen Giebel mit Flachdacherweiterung, die für ein luftiges Raumgefühl und viel Licht sorgt. In deinem neuen Zuhause findest du vier komfortable Schlafzimmer sowie drei stilvoll ausgestattete Badezimmer, die sowohl Funktionalität als auch Wohlfühlatmosphäre verbinden. LivingHaus bietet dir darüber hinaus zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben rundum perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss zugeschnitten und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design - so kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen loslegen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du dein Bauprojekt jederzeit im Griff: Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung läuft alles digital und transparent ab, was dir stressfreies Bauen ermöglicht. Das innovative I-KON - Intelligentes Bauen - Konzept verbindet Nachhaltigkeit und modernste Technik. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 40 QNG errichtet, das nicht nur besonders energieeffizient ist, sondern dank integrierter Photovoltaikanlage auch einen Großteil deines Strombedarfs selbst produziert. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen zur Verfügung. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Wer handwerklich aktiv sein möchte, kann das DIY-Ausbau-Coaching nutzen: Experten zeigen dir in drei Tagen, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung. So begleitet dich LivingHaus von der Planung bis zum Einzug mit einem durchdachten und umfassenden Service, der dein Traumhaus Wirklichkeit werden lässt.

Stichworte
Nutzfläche: 191,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, Lage in der Siedlung

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 192 m²
Grundstück
ca. 1365 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
649.502,00 €
Preis/m²
3.382,82 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
Dein zukünftiges Zuhause ist mit einer Vielzahl durchdachter Ausstattungsmerkmale ausgestattet, die Komfort, Sicherheit und Qualität garantieren. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Kostensicherheit gibt und bei sinkendem Baupreisindex sogar Preissenkungen ermöglicht. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits inklusive, sodass du bei unvorhergesehenen Ereignissen bestens geschützt bist.

Finanziell unterstützt wirst du durch das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen, oft unter dem Marktniveau. Die digitale Bau-App LivingHaus Bau-Cockpit hält dich jederzeit auf dem Laufenden und ermöglicht dir direkten Kontakt zu deinem Baupartner, Einsicht in Bauunterlagen und eine übersichtliche Terminplanung.

Dein Haus wird nach höchsten Standards errichtet und ist DGNB-Serienzertifiziert in Gold sowie QDF-zertifiziert. Die Grundkonstruktion genießt 30 Jahre Garantie, während für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung gelten. Zwei Tage persönliche Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei und eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind ebenfalls Teil des Pakets. Ein Bodengutachten sorgt für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung inklusive Montagekran, Baustellen-WC und Abfallcontainer ist organisiert.

Als klimaschonendes Effizienzhaus mit integrierter PV-Anlage und Speicherbatterie erzeugt dein Haus einen Großteil deines Strombedarfs selbst. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effiziente Energienutzung. Innen erwarten dich hochwertige Materialien wie Fliesen im Erdgeschoss, bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennungen sowie aluminiumgeschäumte Rollläden für optimalen Wärmeschutz.

Das Zuhause-Paket liefert dir eine abgestimmte Grundausstattung, die dein Haus stilvoll und komfortabel macht. Die individuell geplante Traumküche ist perfekt auf deine Bedürfnisse und den Grundriss abgestimmt. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Heim und kannst den Innenausbau selbst gestalten. So entsteht dein »Wie ich es will Fertighaus« - perfekt auf dich zugeschnitten.

Lagebeschreibung

Kolkwitz ist ein attraktiver Ort, der dir und deiner Familie eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe findest du mehrere Kindergärten und Grundschulen, die eine liebevolle Betreuung und eine solide Bildung gewährleisten. Für weiterführende Schulen sind die benachbarten Städte Cottbus und Welzow gut erreichbar, sodass auch ältere Kinder bestens versorgt sind.

Einkaufsmöglichkeiten sind in Kolkwitz und Umgebung vielfältig vorhanden. Supermärkte wie REWE und Edeka sind bequem erreichbar, ebenso Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf. Medizinische Versorgung findest du durch mehrere Allgemeinärzte und Fachärzte sowie Apotheken direkt vor Ort. Für Notfälle ist das nahegelegene Klinikum in Cottbus eine hervorragende Anlaufstelle.

Freizeitangebote sind zahlreich und abwechslungsreich: Du kannst die Natur rund um Kolkwitz mit seinen Wäldern und Seen genießen, ideal für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen. Sportvereine und Kulturveranstaltungen in der Region bieten eine lebendige Gemeinschaft und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Die Verkehrsanbindung ist optimal für Pendler: Die Autobahn A15 ist schnell erreichbar und verbindet dich mit den wichtigen Metropolen in der Region. Zusätzlich sorgt der öffentliche Nahverkehr mit Buslinien für eine bequeme Anbindung an Cottbus und andere umliegende Orte. So profitierst du von der perfekten Lage, die sowohl Naturliebhaber als auch Familien und Berufspendler begeistert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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