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Gepflegtes, attraktives Reihenmittelhaus in bevorzugter Wohnlage



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Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
398.000 €
Grundstück
ca. 258 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
398.000 €
Grundstück
ca. 258 m²
56751 Polch - Polch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262BS1MRW6X4

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Objektbeschreibung

Dieses schöne, gepflegte Reihenmittelhaus wird Sie durch seine großzügige Raumaufteilung und die solide Bauweise begeistern. Große, helle Wohnräume und ein schön angelegtes Grundstück geben diesem Anwesen seinen besonderen Charme. Erdgeschoss: Bestehend aus einem großzügig gestalteten Wohn/Esszimmer mit Terrassen- und Gartenzugang, Küche, Windfang, Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Obergeschoss: Tageslichtbad mit Waschbecken, WC, Bidet, Dusche und Eckbadewanne, Diele, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und zwei Kinderzimmer. Eine schöne Terrasse mit überdachtem Freisitz und Zugang zum Garten, drei Stellplätze und die bevorzugte Wohnlage geben dieser Immobilie mit 258 m² Grundstücksfläche eine ganz persönliche Note. Abstellmöglichkeiten befinden sich auf dem Dachboden und im Vollkeller. Im Kellergeschoss befindet sich ein Flur, eine Waschküche, ein Kellerraum sowie 2 Hobbyräume. Hier ist Wohlfühlen garantiert.

Sonstiges
Nähere Informationen unter Alisha Müller, Mobil 015253260655, E-Mail: [email protected]

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 258 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
398.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.802,82 €
Preishinweis
3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
2,98 % (ink. 19% MwSt.) inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2003
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
98.2
Gültig bis
2035-08-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale:

- Bad mit Waschbecken, Badewanne, Dusche, Bidet u. WC im OG
- Gäste-WC im EG
- Bodenbeläge: Fliesen
- Doppelverglaste
Kunststofffenster
- überdachte Terrasse (8,70m x 4,20m)
- Garten
- 3 Stellplätze

Energie & Bausubstanz:

- Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung

Lagebeschreibung

Das gepflegte, attraktive Reihenmittelhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Polch.

Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso wie Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Auch ärztliche Versorgungseinrichtungen sind gut erreichbar, was die Wohnlage besonders attraktiv macht.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Durch die nahegelegene Autobahn A48 sind größere Städte wie Koblenz oder Trier schnell zu erreichen. Zudem bestehen regelmäßige Busverbindungen, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. Insgesamt bietet diese Wohnlage eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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