Seltene Gelegenheit: Bungalow mit Ausbaureserve in Polch

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 476 m²
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 476 m²
56751 Polch - Polch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266T29KQFEV5

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Objektbeschreibung

Dieser Bungalow aus dem Baujahr 1966 bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eine Immobilie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf einem ca. 476 m² großen Grundstück befindet sich das sanierungsbedürftige Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 86 m². Die ebenerdige Bauweise ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Etage und bietet eine gute Grundlage für eine individuelle Modernisierung. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und kann entsprechend den persönlichen Wünschen und Vorstellungen modernisiert und gestaltet werden. Zusätzlich bietet der vorhandene Speicher eine attraktive Ausbaureserve und somit weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zum Grundstück. Eine solche Gelegenheit, einen Bungalow zu erwerben und diesen nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und weiterzuentwickeln, bietet sich nur selten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie zu überzeugen.

Sonstiges
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Grundstück
ca. 476 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
2.313,95 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
523.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-09-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Bauweise:
massiv

Dach:
Satteldach mit Kunstschiefereindeckung

Fenster:
Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, tlw. Holzfenster mit Einfachverglasung

Heizung:
Öl-Zentralheizung

Fußböden:
Teppich, Fliesen

Lagebeschreibung

Die Stadt Polch, im Zentrum des Maifelds, befindet sich in unmittelbarer Nähe zur A 48 (Koblenz/Trier) und bietet Ihnen nicht nur durch die intakte Infrastruktur eine hohe Wohnqualität.
In Polch, mit ca. 6.700 Einwohnern, befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Apotheken, Banken, Kindertagesstätten, Grund- und IGS (Integrierte Gesamtschule). Alles Einrichtungen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Weitere Infos finden Sie auch unter www.polch.de.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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