Bien-Zenker EVOLUTION 143 - Ihr individuell geplantes Traumhaus in Polch

Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
635.000 €
Grundstück
ca. 724 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
635.000 €
Grundstück
ca. 724 m²
56751 Polch - Ruitsch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267AWBUM6CII

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Objektbeschreibung

Das projektiert gebaute Bien-Zenker EVOLUTION 143 überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus moderner Architektur und durchdachtem Wohnkonzept. Mit einer Wohnfläche von 144 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von 724 Quadratmetern bietet dieses Haus mit fünf Zimmern ausreichend Raum für individuelle Lebensentwürfe. Im Erdgeschoss verschmelzen die Bereiche Wohnen, Essen, Kochen und Arbeiten zu einem offenen und einladenden Lebensraum, der durch seine klare Raumaufteilung und helle Gestaltung zum Verweilen einlädt. Im Obergeschoss erwarten Sie drei komfortable Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wellness-Badezimmer, die als persönliche Rückzugsorte im Alltag dienen und Privatsphäre mit Funktionalität vereinen. Die Architektur des Hauses besticht durch zahlreiche Details, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch praktische Vorteile im täglichen Leben bieten - ein Zuhause, das sich perfekt an Ihre Wünsche und Bedürfnisse anpasst. Die Ausstattung des Hauses setzt Maßstäbe in puncto Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit. Lichtdurchflutete Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre und lassen das Haus besonders einladend wirken. Balkone und Terrassen erweitern Ihren Wohnbereich nach draußen und bieten ideale Möglichkeiten, um die frische Luft und die Natur zu genießen. Praktische Abstellräume schaffen zusätzlichen Stauraum, der den Wohnbereich frei und aufgeräumt hält. Die großzügige Grundstücksfläche erlaubt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Garten und Freizeit, was den Lebensraum um das Haus harmonisch ergänzt. Insgesamt ist das EVOLUTION 143 auf die Bedürfnisse moderner Familien zugeschnitten und unterstützt ein komfortables und entspanntes Wohnen. Die gewählte Ausbaustufe Schlüsselfertig macht den Bau Ihres Hauses besonders komfortabel. Bien-Zenker übernimmt den kompletten Bauprozess inklusive des Innenausbaus, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Vom Fundament bis zur letzten Schraube wird alles professionell umgesetzt, und Sie können Ihr neues Zuhause direkt nach Fertigstellung beziehen. Diese Ausbaustufe erspart Ihnen Zeit und organisatorischen Aufwand und sorgt dafür, dass Ihr Einzug reibungslos und stressfrei verläuft. So können Sie sich voll auf das Einleben und Gestalten Ihres neuen Heims konzentrieren - ganz ohne Bauherren-Belastung. Bien-Zenker steht seit über 115 Jahren für Vertrauen, Erfahrung und Qualität im Fertighausbau. Mit über 80.000 gebauten Häusern und einem engagierten Team von mehr als 700 Mitarbeitenden begleitet Bien-Zenker jede Baufamilie individuell und kompetent, bis der Schlüssel in der Hand liegt. Ihr Bien-Zenker Haus wird mit wohngesunden Materialien und zukunftsweisenden Standards ausgestattet, die für hohen Wohnkomfort und langlebige Qualität sorgen. Hier finden Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das Ihren Lebensstil widerspiegelt und Raum für Ihre Zukunft bietet. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 724 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
635.000,00 €
Preis/m²
4.409,72 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Das Bien-Zenker EVOLUTION 143 begeistert mit einem durchdachten Grundriss, der fünf Zimmer auf 144 Quadratmetern Wohnfläche verteilt. Auf zwei Etagen finden Sie eine großzügige Raumaufteilung, die sowohl gemeinsames Familienleben als auch individuelle Rückzugsbereiche ermöglicht. Das Erdgeschoss verbindet die Wohn-, Ess- und Kochbereiche mit einem zusätzlichen Arbeitsraum zu einem offenen, lichtdurchfluteten Zentrum des Hauses. Im Obergeschoss sorgen drei Schlafzimmer und das Wellness-Bad für Komfort und Privatsphäre, die ideal auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten sind und Raum für Erholung bieten.

Besonderen Komfort bietet das Haus durch seine hellen, freundlich gestalteten Wohnräume, die durch großzügige Fensterflächen viel Tageslicht einlassen. Balkone und eine Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzliche Flächen für Freizeit und Entspannung. Nützliche Abstellräume sorgen für Ordnung und bieten praktische Stauraumlösungen. Das große Grundstück von 724 Quadratmetern ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich und rundet das Wohngefühl ab.

Die Ausbaustufe Schlüsselfertig bedeutet für Sie ein sorgenfreies Bauvorhaben: Bien-Zenker übernimmt alle Arbeiten von der Fundamentlegung bis zum Innenausbau, sodass Sie Ihr neues Zuhause ohne zusätzliche Baustress und Eigenleistungen beziehen können. Diese Ausbaustufe garantiert einen klaren, verlässlichen Bauablauf und spart Ihnen wertvolle Zeit und Nerven. Sie ziehen ein, sobald das Haus vollständig fertiggestellt ist - ein echter Vorteil für alle, die planungssicher und entspannt ins Eigenheim starten möchten.

Lagebeschreibung

Polch bietet Ihnen eine attraktive Umgebung mit vielfältigen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. Im Umkreis finden Sie verschiedene Kindergärten und Schulen, die eine gute Grundversorgung für Familien gewährleisten. Medizinische Einrichtungen und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar, was für eine sichere Gesundheitsversorgung sorgt. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die sich bequem erreichen lassen.

Auch die Freizeitgestaltung kommt in Polch nicht zu kurz: Parks und Sportanlagen laden zu Bewegung und Erholung im Freien ein. Kultur- und Gemeinschaftsangebote bereichern das Leben vor Ort und schaffen Raum für Begegnungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht schnelle Verbindungen zu regionalen Zentren und erleichtert Pendelwege.

Mit seiner ausgewogenen Mischung aus naturnaher Lage und urbaner Infrastruktur bietet Polch ideale Voraussetzungen für ein angenehmes und komfortables Leben. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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