Bezugsfertiges KfW-55 Haus (Bj. 2020) mit Einliegerwohnung & Mieteinnahmen - kein Neubau-Stress

Kurzbeschreibung

Sofort einziehen, Energie sparen und zusätzlich von Mieteinnahmen profitieren, dieses Haus vereint Wohnkomfort und wirtschaftlichen Vorteil auf ideale Weise.

Objekt

Einziehen statt bauen und vom ersten Moment an ankommen. Dieses neuwertige KfW-55-Einfamilienhaus aus dem Jahr 2020 vereint moderne Architektur, durchdachte Raumgestaltung und energieeffizientes Wohnen auf zeitgemäßem Niveau - ganz ohne die Unsicherheiten und den Aufwand eines Neubauprojekts. Auf rund 253 m² Wohnfläche entfaltet sich ein großzügiges Zuhause, das Raum für Familie, Rückzug und gemeinsame Momente bietet. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht ins Innere und schaffen eine helle, offene Wohnatmosphäre. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur großzügigen Terrasse sowie in den Garten. Hier entstehen Räume für lange Sommerabende, gesellige Runden oder entspannte Stunden im Grünen. Das ca. 1.025 m² große Grundstück bietet vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Der separate Elternbereich mit Ankleide und Bad en Suite schafft einen privaten Rückzugsort, der Komfort und Ruhe harmonisch in den Alltag integriert. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Kombination aus Fußbodenheizung und energieeffizientem KfW-55-Standard. Diese Verbindung steht für zeitgemäßen Wohnkomfort und langfristige Zukunftssicherheit. Ein besonderer Mehrwert liegt in der bereits vermieteten Einliegerwohnung, die zusätzliche Flexibilität bietet und gleichzeitig laufende Einnahmen generiert. Dadurch gewinnt die Immobilie nicht nur emotional, sondern auch wirtschaftlich deutlich an Attraktivität. Abgerundet wird das Gesamtbild durch mehrere Stellplätze sowie ein Carport, die den Alltag komfortabel ergänzen. Eine Immobilie, die modernes Wohnen, Großzügigkeit und wirtschaftliche Perspektive in sich vereint und dabei sofort erlebbar ist.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Rosario Battaglia Selbstständiger Immobilienberater Am Ackerbach 2 56370 Dörsdorf E-Mail: [email protected] Telefon: 0151 21286020 Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Wiesbaden Amt 31 Gewerbewesen Internet: www.wiesbaden.de Anschrift: Alcide-de-Gasperi-Straße 1, Gebäude 10004, 65197 Wiesbaden Angebotsverfahren Der Angebotspreis von 499.000 € stellt eine realistische und marktgerechte Grundlage für den Verkaufsprozess dar. Die Immobilie wird im Rahmen eines strukturierten und transparenten Verfahrens angeboten, bei dem Interessenten die Möglichkeit haben, ein individuelles Kaufangebot abzugeben. Ziel ist es, für beide Seiten eine faire und nachhaltige Einigung zu erzielen. Finanzierung und Besichtigung Besichtigungen erfolgen nach individueller Abstimmung, um eine angenehme und strukturierte Abwicklung zu gewährleisten. Vorab erhalten Interessenten das vollständige Exposé sowie Zugang zur 360-Grad-Tour, sodass bereits im Vorfeld ein umfassender Eindruck der Immobilie möglich ist. Im erweiterten Exposé stellen wir zusätzliche Bilder, weiterführende Objektunterlagen sowie relevante Detailinformationen zur Verfügung, um maximale Transparenz und eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu gewährleisten. Auf Wunsch unterstützen wir gerne bei der Finanzierung über erfahrene Kooperationspartner. Rechtlicher Hinweis Alle Objektangaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Ein Maklervertrag kommt zustande. Die im Exposé aufgeführten Kosten für die Maklerdienstleistung entstehen ausschließlich bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung