Einzug ab Nov. 2026 | Exklusives Neubau-EFH mit individueller Mitgestaltung | provisionsfrei

Mit klarer Architektur, hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Wohnkonzept entsteht im attraktiven Neubaugebiet von Polch ein exklusives Einfamilienhaus nach KfW-55-Standard mit rund 197 m² Wohnfläche. Der Rohbau wurde bereits fertiggestellt. Die schlüsselfertige Übergabe erfolgt bereits im November 2026 und bietet damit die seltene Möglichkeit, noch in diesem Jahr in eine Neubauimmobilie einzuziehen - ohne lange Bauzeiten oder jahrelangen Baustellenstress. Gleichzeitig besteht aktuell noch die Möglichkeit, zahlreiche Ausstattungsdetails im Innen- und Außenbereich individuell mitzugestalten und eigene Wünsche in die finale Ausführung einfließen zu lassen. So entsteht ein modernes Zuhause mit persönlicher Handschrift - exklusiv und bezugsfertig innerhalb weniger Monate. Die Vermarktung erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger. Unter anderem können aktuell noch folgende Bereiche individuell abgestimmt werden: . Boden- und Wandbeläge . Licht- und Elektroplanung . Steckdosen- und Netzwerkplanung . Badezimmergestaltung und Badmöbel . Eingangstür, Innentüren sowie Treppen- und Geländerausführung . Farben und Designakzente . Smart-Home-Erweiterungen . Terrassen-, Garten- und Wellnessbereich Die Immobilie wird vollständig schlüsselfertig inklusive hochwertiger Ausstattung und Außenanlagen übergeben. Wichtigste Objektdetails: . Einfamilienhaus mit ca. 197 m² Wohnfläche und ca. 600 m² Grundstück . Energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard . 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, offener Wohn-/Essbereich . Massivbau, 24 cm Stein + Knauf-Dämmung, 0,32 Wert in 14 cm mit Energieausweis . Doppelgarage mit zusätzlichem Abstell- und Heizungsraum (ca. 52,95 m² Nutzfläche) . Deckenhöhe rund 2,70 m . Alarmanlage . Überdachte Aluminium-/Glasterrasse mit LED-Beleuchtung, ca. 21 m² . Blower-Door-Messung inklusive Prüfbericht vor Übergabe (Luftdichtheitsmessung) . Vorrichtung für Photovoltaikanlage

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 52,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z