Modernisiertes Einfamilienhaus am Sachsenwald - großer Garten und attraktives Erweiterungspotenzial

Dieses freistehende Einfamilienhaus in massiver Bauweise verbindet ein gemütliches Zuhause mit einem großzügigen Grundstück und interessanten Entwicklungsmöglichkeiten. Auf rund 92,6 m² Wohnfläche stehen ca. 2,5 Zimmer zur Verfügung - ideal für Paare, kleine Haushalte oder Menschen, die Wohnen und Homeoffice miteinander verbinden möchten. Im Erdgeschoss bildet der rund 28,8 m² große Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Eine separate Küche, Garderobe, Flur und Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Im Dachgeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein kompaktes Gäste- oder Arbeitszimmer, das Badezimmer sowie ein Balkon. Das 737 m² große Grundstück bietet viel Platz für Garten, Terrasse und individuelle Gestaltungsideen. Ein Keller sowie eine Garage mit Abstellraum sorgen für zusätzliche Nutz- und Lagerflächen. Das Haus wurde in wesentlichen Bereichen modernisiert. Den vorhandenen Unterlagen zufolge wurden unter anderem Dach, Fenster, Haustür, Elektroinstallation und Teile der Fliesenbereiche erneuert. Besonders interessant ist die mögliche Erweiterungsperspektive: Innerhalb des im Bebauungsplan ausgewiesenen Baufensters erscheint ein Anbau grundsätzlich denkbar - beispielsweise für ein zusätzliches Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Eine konkrete Anbauplanung oder Baugenehmigung liegt derzeit nicht vor; Umfang und Genehmigungsfähigkeit sind durch die zuständigen Stellen zu prüfen. Ein charmantes Zuhause mit großem Garten, praktischen Nebenflächen und Potenzial für die eigenen Wohnideen.

Sonstiges
. Energieausweis und weitere Unterlagen liegen zur Besichtigung vor. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln. Bitte haben Sie Verständnis, dass unvollständige Anfragen leider nicht berücksichtigt werden können. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu dürfen! Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, die wir nach Möglichkeit sorgfältig geprüft haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,40 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2016, Distanz zur Autobahn: 13.0, Distanz zum Bus: 0.2