Attraktives Einfamilienhaus mit Teilkeller, Süd- Terrasse und weitläufigem Grundstück in beliebter Ortslage

. eingeschossige Bauweise mit voll ausgebautem Dachgeschoss und Abstellfläche im bereits ausgedielten Spitzboden . ansprechend rote Klinkerfassade . klassisches Satteldach mit anthrazitfarbener Pfanneneindeckung und einer großen Gaube . Kunststoffenster mit Isolierverglasung und überwiegend mit Rollläden davor ausgestattet - die Haustür ist von 2025 . die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung von 1994 - diese befindet sich im massiven Wirtschaftsgebäude und ist innerhalb von 2 Jahren zu erneuern . ein verbrauchsorientierter Energieausweis liegt vor: . Endenergieverbrauch: 177,5 kWh/(m²*a), Primärenergieverbrauch: 195,2 kWh/(m²*a); Klasse F . der Teilkeller verfügt über viel nützliche Abstellfläche . große Garage . ein massives Wirtschaftsgebäude (ehemaliger Stall) und ein großes Holz- Gartenhaus im rückwärtigem Grundstücksbereich bieten zusätzlich viel Nutzfläche

Provision
Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.

Sonstiges
Dieses attraktive Einfamilienhaus vor den Toren Hamburgs befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohnlage von Schwarzenbek. Es besticht durch seinen klar gegliederten Grundriss ebenso wie durch den top gepflegten Allgemeinzustand. Mit dem Teilkeller und dem ausgedielten Spitzboden hat das Haus viel Platz und ist für eine kleine Familie gut geeignet. Das Grundstück ist gärtnerisch angelegt, hervorragend eingewachsen und bietet viel Platz zum Spielen, für Ihre Hobbys oder einfach nur zum Entspannen. ... anschauen, einziehen, wohlfühlen! Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen und gerne mit unserem Büro zu vereinbaren.