Top gepflegtes Zweifamilienhaus mit zwei Kaminen, Vollkeller und Garage in beliebter Ortslage
21493 Schwarzenbek
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 26IKH4ILCC1Q
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. massiv konventionelle Bauweise . eingeschossig mit voll ausgebautem Dachgeschoss und teilweise ausgebautem Spitzboden . klassisches Satteldach mit roter Ton- Pfanneneindeckung und zwei großen Gauben . Dachrinnen und Fallrohre wertig aus Kupfer . ansprechend rote Klinkerfassade . hochwertige Holzfenster mit Isolierverglasung und überwiegend elektrischen Rollläden davor . die Beheizung und die Warmwasserversorgung der Immobilie erfolgt über eine Ölheizung von 1995; 8 x 1.000 l Kunststofftanks . die Warmwasserversorgung wird durch eine Solaranlage, die Stromversorgung durch zwei hochwertige Photovoltaik- Anlagen (von 2011) unterstützt (jede Anlage mit 3,6 kWp und jeweils einem Fronius Wechselrichter) . ein verbrauchsorientierter Energieausweis liegt vor: Endenergieverbrauch: 93 kWh/(m²*a); Primärenergieverbrauch: 102,3 kWh/(m²*a); Klasse C . der Vollkeller hat einen praktischen Außeneingang und beherbergt neben der Haustechnik sehr viel nützliche Abstellfläche . er ist überwiegend gefliest und beheizbar, verfügt neben einer Sauna über eine Dusche und ein separates WC . direkt neben der Immobilie befindet sich ein großes Garagenhaus, welches vorne eine breite Garage mit elektrischem Tor und hinten einen geräumigen Abstellraum hat . wertig erstelltes Zimmermanns-Carport sowie weitere Stellplätze vor dem Haus - ein Stellplatz ist für das Gewicht eines Wohnmobils ausgelegt
Provision
Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.
Sonstiges
Dieses attraktive und große Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Schwarzenbek. Es besticht durch seinen klar gegliederten Grundriss ebenso wie durch den hervorragenden Allgemeinzustand. Die Ausstattung der Immobilie läßt keine Wünsche offen: großzügiges Wohnen auf einer Ebene, gut belichtete Raumgrößen, zwei stilvolle Kamine, imposanter Vollkeller mit Sauna und Duschbad, Solar- sowie Photovoltaikanlage, Garage, Carport, 7.000 l Zisterne usw.... Neben der Möglichkeit, das gesamte Haus mit der großen Familie zu bewohnen, ist durch die zweite Wohneinheit auch ein generationsübergreifendes Wohnen ebenso möglich wie 'Wohnen und Arbeiten' unter einem Dach. Das Grundstück ist liebevoll angelegt und hervorragend eingewachsen - es bietet zu jeder Tageszeit Sonnenplätze sowie Schatten spendende Ecken - ein idylischer Rückzugsort mit "Urlaubsqualität" zum Entspannen... Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen und gerne mit unserem Büro zu vereinbaren.
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Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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