Familienidyll mit Feldrandblick vor Hamburgs Toren - Großzügiges Haus energetisch zukunftsfest!

In einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend in Sackgassenlage, wo die Nachbarschaft noch von weitläufigen Grundstücken und grünen Hecken geprägt ist, erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978. Es ist ein Ort, der Großzügigkeit neu definiert - sowohl im Innenraum als auch auf dem beeindruckenden Außenareal. Ein Garten wie ein eigener Park - Das Herzstück dieser Liegenschaft ist ohne Zweifel das ca. 1.196 m² große Grundstück mit Weitblick in Feldrandlage. Hier finden Sie eine Freiheit, die heute nur noch selten zu finden ist. Mit einem großzügigen Abstand zur Straße thront das Haus zurückgesetzt auf dem Grund und bietet Ihnen eine geschützte Privatsphäre. Der weite Garten lädt dazu ein, eigene Obstbäume zu pflanzen, den Kindern beim Spielen zuzusehen oder einfach die Ruhe auf der Terrasse zu genießen. Die Fläche bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsträume - vom Schwimmteich bis zum Gemüsegarten. Raumwunder mit durchdachtem Konzept - Die Architektur des Hauses besticht durch ihre klassische Solidität und ein Raumangebot, das mit einer Wohnfläche von rund 169 m² auf zwei Ebenen echte Größe verspricht. Die Aufteilung folgt einem klaren, familienfreundlichen Konzept, das Licht und Großzügigkeit in den Vordergrund stellt. Im Erdgeschoss entfaltet sich das tägliche Leben in hellen, einladenden Räumen, die fließend ineinander übergehen und den Blick in den prachtvollen Garten freigeben. Wohnen, Essen und Kochen sind offen gestaltet - eine Speisekammer direkt an der Küche sorgt für Ordnung. Die Teilüberdachte Terrasse erweitert den Wohnraum durch große Glasschiebettüren zusätzlich. Im Eingangsbereich findet sich das Gäste-WC nebst Garderobe und Arbeitszimmer. Oben wird es dann privater; drei individuell nutzbare Räume mit eigenem Duschbad und das große Schlafzimmer mit Vollbad en suite sowie kleinem Balkon mit Morgensonne ermöglichen eine individuelle Aufteilung. Das Haus ist zudem komplett unterkellert, was Ihnen rund 95 m² wertvoller Nutzfläche für Hobbys oder Lagerung bietet. Besonders komfortabel ist die im Kellergeschoss integrierte Garage, die es Ihnen ermöglicht, auch an Regentagen trockenen Fußes direkt in Ihr Zuhause zu gelangen. Dieses Objekt ist ideal für Menschen, die den Wert eines großen Grundstücks zu schätzen wissen und ein Zuhause suchen, das Platz für die ganze Familie und ihre Träume bietet. Es ist eine seltene Gelegenheit, ein Stück Lebensqualität in etablierter und ruhiger Lage zu erwerben.

Sonstiges
Weitere Immobilien finden Sie unter www.ihr-immopartner.com. Haben Sie Interesse an einer individuellen Finanzierung? - Unsere Berater stehen Ihnen gern für ein ausführliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung. Lassen Sie sich gern unverbindlich über Immobilienfinanzierung, ggf. im Zusammenhang mit staatlichen Förderungen, informieren. Angebot freibleibend. Irrtum vorbehalten. Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Aussagen der Eigentümer oder von dort überreichten Unterlagen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Immobilien-Exposés und den dort abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die ihr-immopartner UG (haftungsbeschränkt) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer oder Vermieter (§328 BGB, Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Weitere Immobilien finden Sie unter www.finanzpartner24.com Für weitere Informationen zum Objekt fordern Sie gerne unser detailliertes Exposé an. Angebot freibleibend. Irrtum vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Immobilien-Exposés und den dort abgedruckten Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % (sofern nicht anders im Exposé angegeben) auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die finanzpartner24 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB, Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 95,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.93, Distanz zur Grundschule: 0.87, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.08, Distanz zum Gymnasium: 0.95, Distanz zum Flughafen: 53.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.71, Distanz zur Autobahn: 8.18, Distanz zum Bus: 0.26, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.46, Distanz vom Zentrum: 1.20, Distanz zur Hauptschule: 15.48