In ruhiger Wohnlage am Waldrand von Schwarzenbek: Ein besonderes Grundstück - Ein Haus voller Möglichkeiten.

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 bietet auf einem ca. 1.285 m² großen Grundstück viel Platz für individuelles Wohnen und überzeugt insbesondere durch seine großzügigen Wohnbereiche sowie das außergewöhnlich grüne und eingewachsene Grundstück. Auf ca. 144 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt vier Zimmer über Erd- und Obergeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 50 m² Nutzfläche im Keller. Bereits beim Betreten des Hauses fällt der individuelle Charakter der Immobilie auf: Eine großzügige Eingangsdiele mit Garderobenbereich und angrenzendem Gäste-WC heißt Bewohner und Gäste willkommen. Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet der ca. 65 m² große Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zum Garten. Eine hauseigene Bar verleiht dem Wohnbereich einen besonderen Charakter und bietet einen geselligen Platz für gemeinsame Abende. Die separate, geräumige Wohnküche ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Vom Wohnbereich besteht zudem ein direkter Zugang zu den zwei Terrassen und in den Garten. Über die markante Treppe mit offener Galerie gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, die sich flexibel als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein großzügiges Vollbad mit Badewanne und separater Dusche vervollständigt diese Etage. Eine Südwest-Loggia schafft einen zusätzlichen geschützten Außenbereich. Weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet der Teilkeller des Hauses. Neben dem Heizungsraum mit Wasseranschluss und einem Vorratsraum, steht ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung. Eine eigene Sauna mit zugehörigem Bad ergänzt das Platzangebot und schafft einen privaten Rückzugsbereich. Der Dachboden des Hauses bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist das ca. 1.285 m² große, blickdicht eingewachsene Grundstück. Der gewachsene Baum- und Pflanzenbestand mit zahlreichen Rhododendren verleiht dem Garten einen besonderen Charakter und sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Südwest-Terrasse fügt sich harmonisch in den Garten ein und bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien. Ein Zuhause mit Charakter und viel Potenzial: der individuelle Grundriss und das eingewachsene Grundstück bieten die ideale Basis, um mit Kreativität und gezielten Investitionen einen ganz persönlichen Wohntraum entstehen zu lassen!

Heizungsart:
Heizkoerpe