Ankommen und wohlfühlen - Ihr neues Zuhause mit Terrasse und Kaminofen!

Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 475 m²
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 475 m²
95692 Konnersreuth - Neudorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264K5SAZ3C9F

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Objektbeschreibung

Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2003 bietet auf ca. 126 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumangebot mit insgesamt 5 Zimmern und angenehmem Wohnkomfort. Das Grundstück umfasst ca. 475 m² und schafft einen passenden Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Schon beim Ankommen überzeugt der praktische Grundriss mit kurzen Wegen und klarer Aufteilung. Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während die warme Holzdecke eine behagliche Atmosphäre schafft. Ein Grundofen ergänzt den Wohnbereich als stimmungsvolles Extra. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, ideal für den Morgenkaffee oder ruhige Nachmittage an der frischen Luft. Angrenzend liegt die Küche, die mit einer gepflegten Einbauküche in L Form, viel Arbeitsfläche und einem integrierten Tresen punktet. Die Ausstattung wirkt funktional und alltagstauglich, mit ausreichend Stauraum und guter Arbeitsorganisation. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel nutzen, zum Beispiel als Schlafzimmer, Gästezimmer, Hobbyraum oder ruhiges Arbeitszimmer. Das auf den Bildern gezeigte Zimmer mit hellem Boden und guter Stellfläche unterstreicht die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer im Obergeschoss präsentiert sich hell gefliest und gepflegt. Ausgestattet ist es mit einer Dusche, einer Badewanne und einem WC sowie einem Fenster für Tageslicht und komfortable Belüftung. Zusätzliche Nutzfläche bietet der vorhandene Keller, ideal für Vorräte, Hobby oder als Stauraum. Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung. Das Haus ist nach Absprache verfügbar und eignet sich für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit guter Raumaufteilung, Terrasse und angenehmem Wohnambiente suchen.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Grundstück
ca. 475 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
350.000,00 €
Preis/m²
2.777,78 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2003
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
48.33
Gültig bis
2035-01-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
- Einfamilienhaus, Baujahr 2003, Zustand neuwertig
- Wohnfläche ca. 126 m²
- 5 Zimmer
- Öl Zentralheizung
- Wärmeabgabe über Heizkörper
- Badezimmer mit bodengleicher Duschkabine
- Wandhängendes WC mit Unterputz Spülkasten
- Bad mit Fenster
- Gästebad im Erdgeschoss
- Küche mit Einbauküche in U Form
- Küchenarbeitsplatte in dunkler Ausführung
- Wohnbereich mit Grundofen
- Terrasse vorhanden
- Keller vorhanden

Lagebeschreibung

Alltag und Nahversorgung
Für die täglichen Besorgungen ist gut gesorgt. Ein Edeka sowie ALDI Süd und Norma liegen in wenigen Minuten mit dem Auto. Auch Drogeriemärkte wie dm und Rossmann sind bequem erreichbar, sodass Einkäufe und Erledigungen ohne lange Wege planbar bleiben. Für eine kleine Auszeit im Grünen bieten sich mehrere Parks in der näheren Umgebung an, ideal für Spaziergänge und eine kurze Runde an der frischen Luft.

Gesundheit und medizinische Versorgung
Die medizinische Basisversorgung ist in der Umgebung vorhanden. Eine internistische Gemeinschaftspraxis ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Ergänzend stehen ein medizinisches Versorgungszentrum sowie weitere Arztpraxen in der Region zur Verfügung. Für planbare Behandlungen und im Bedarfsfall ist zudem das Krankenhaus Tirschenreuth gut erreichbar.

Gastronomie und Freizeit
Wer gerne essen geht oder sich mit Freunden trifft, findet in der Umgebung mehrere Gasthäuser. Das Gasthaus Zum Kouh Lenzen, die Zoiglstube Hofner und das Weiße Ross sind jeweils in kurzer Fahrdistanz und bieten eine angenehme, bodenständige Auswahl. Für kulturelle Abwechslung gibt es zudem Angebote wie das Bergbräu sowie weitere Veranstaltungsorte in der weiteren Umgebung.

Mobilität und Anbindung
Die nächste Bushaltestelle Neudorf bei Waldsassen liegt fußläufig, sodass Sie auch ohne Auto flexibel bleiben. Bahnanschlüsse befinden sich in der weiteren Umgebung und sind mit dem Auto gut erreichbar. Für Fahrten in die Region ist die Autobahn A93 die wichtigste Verbindung und in kurzer Zeit erreichbar. Der nächste größere Flughafen ist je nach Route in etwa ein bis zwei Stunden Fahrzeit erreichbar.

Vier Wege, die im Alltag besonders zählen
Bushaltestelle Neudorf bei Waldsassen fußläufig
Edeka in wenigen Minuten mit dem Auto
Gemeinschaftspraxis Internisten in wenigen Minuten mit dem Auto
Krankenhaus Marktredwitz gut erreichbar

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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