Historische Hülle, freier Kern: Hausprojekt mit Blick ins Grüne

Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 573 m² großen Grundstück, rückversetzt in einer Sackgasse im beliebten Stadtteil Allmannsdorf. Das Haus wurde ca. 1750 erbaut und ist sanierungsbedürftig, sowie teilweise schon entkernt. Es besteht kein Denkmalschutz, sodass Sie diesbezüglich in der Gestaltung nicht eingeschränkt sind. Das Haus ist nicht unterkellert und verfügt über zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss. Eine Besonderheit ist ein Zimmer im Erdgeschoss, welches vor vielen Generationen bei der Teilung der Häuser dieser Seite zugeordnet wurde, aber außerhalb der eigentlichen Grundstücksgrenze liegt. An das Wohnhaus schließt ein Holzschuppen an, der über einen Laubengang verfügt, welche beide mit Schwartenbrettern verkleidet sind. Der ruhige Garten mit altem Baumbestand erstreckt sich in Süd-West-Ausrichtung. Eine Doppelgarage und weitere Parkmöglichkeiten runden das Angebot ab. Es gibt einen gültigen Bebauungsplan, bei dem das Baufenster den Schuppen und die Terrasse einschließt. Keine Energieausweispflicht, da keine Heizung vorhanden ist. Bei dem weihnachtlichen Objektfoto handelt es sich um eine unverbindliche Visualisierung.

Provisionshinweis
2.38 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg