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Schmuckstück im Konstanzer "Haidelmoos"- Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Erweiterungspotential



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Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.099.000 €
Grundstück
ca. 831 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.099.000 €
Grundstück
ca. 831 m²
78467 Konstanz - Fürstenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25KR27IK41EM

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus in einer ruhigen und idyllischen Umgebung ist eine wahre Seltenheit in Konstanz. Der liebevoll gestaltete, weitläufige Garten mit einem charmanten Fischteich bietet Ihnen die Möglichkeit, dem stressigen Alltag zu entfliehen und entspannte Sonnenstunden zu genießen. Verbringen Sie unvergessliche Freizeitmomente mit Ihrer Familie oder Freunden bei geselligen Grillabenden. Im Rahmen eines bestehenden, rechtsverbindlichen Bebauungsplanes könnte ein zweites Haus angebaut werden. Möglich wären auch zwei Häuser mit einer Grundfläche von insgesamt 160m² und zwei Vollgeschossen erlaubt. Dies würde einer Wohnfläche von ca. 180m² je Haus entsprechen. Unser Architekt würde sie beim Bauantrag unterstützen.

Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 831 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.099.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.660,61 €
Preishinweis
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% (inkl. 19% Mwst. )
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
227
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Das Haus verfügt über eine zusätzliche Einliegerwohnung im Untergeschoss mit eigenem Bad, Küchenbereich und einer kleinen Terrasse als Freisitz.
Im Keller finden Sie einen urigen Partyraum und einen kleinen Hobbyraum zum basteln.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und sonniger Lage im Stadtteil Fürstenberg (Haidelmoos). Die Universitätsstadt Konstanz ist die größte Stadt am Bodensee mit ca. 86.000 Einwohnern. Das Stadtzentrum ist etwa 4 km entfernt. Der Stadtteil Fürstenberg verfügt über eine sehr gute Nahverkehrsanbindung. Bis in das Konstanzer Stadtzentrum benötigt man mit dem Linienbus oder PKW ca. 10 Minuten. In wenigen Gehminuten sind verschiedene Einkaufs- und Sportmöglichkeiten sowie eine Apotheke, Ärzte, Banken, eine Grundschule und ein Kindergarten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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