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Reihenendhaus, sehr gute Lage nähe Bodensee



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Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.750.000 €
Grundstück
ca. 427 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.750.000 €
Grundstück
ca. 427 m²
78464 Konstanz - Staad
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261PZXEIC1I6

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus präsentiert sich in idealer, fußläufiger Nähe zum Ufer des Bodensees. Ruhig und grün in einer Wohnstraße gelegen bieten sich sechs gut aufgeteilte Zimmer mit Balkon, zwei Terrassen und Garten als neues Familien-Zuhause an. Zwei Bäder und Gäste-WC sorgen neben fünf Zimmern und offenem Wohn-/Essbereich für entspanntes Alltagsleben.

Sonstiges
Sollten Sie ohne Genehmigung und ohne Begleitung des Maklers das Objekt begehen, werden Sie sofort aus dem Interessentenkreis ausgeschlossen!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 142,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-31T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 427 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-12-31T23:00:00.000Z
Kaufpreis
1.750.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
12.237,76 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 %
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
* massives zweigeschossiges Wohnhaus als nördliches Eckhaus einer vierteiligen Häuserreihe
* voll unterkellert
* Gartenterrasse im EG
* Dachterrasse
* Balkon im 1. OG
* Doppelgarage

* Raumaufteilung:
1) KG Heizung, 2 Kellerräume, Doppelgarage
2) EG offene Küche mit EBK, Diele/Garderobe, WC, Terrasse
3) OG Zimmer, 2 Bäder, Flur, Balkon
4) DG: unausgebauter, gedämmter Dachraum mit Schräge (Satteldach), Terrasse
* Wohnfläche EG 72,72m², OG 70,16m² (siehe Wohnflächenberechnung)

* Naturholztüren
* Rollläden
* Bodenbeläge: KG Klinker; EG/OG Mehrschicht-Parkett, Fliesen, Naturstein, Teppichboden; Terrasse: Travertin
* sanitäre Ausstattung:
1) KG Dusche bzw. Waschmaschinenplatz, Waschbecken
2) EG offene Küche mit EBK, Gäste-WC
3) OG: 1. Bad mit Einbauwanne und Dusche, Waschbecken, WC, 2. Bad mit Dusche, Waschbecken, WC
* Einbauküche Bulthaupt mit Einbaugeräten (gut gepflegt), weiße Front, Tresen zu offenem Wohnbereich
* Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
* anstehende Maßnahmen: ca. 65.000,00 €

Lagebeschreibung

Das Anwesen liegt im Stadtteil "Staad", einem guten Wohngebiet im Osten der Stadt Konstanz.
Die Birnauer Straße ist eine ruhige Wohn-/Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Post, Banken und Schule befinden sich etwa einen Kilometer entfernt im Zentrum von Allmannsdorf. Dort und am Fährhafen sind auch Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs.
Eine Bushaltestelle ist in 530 Metern erreichbar. In gleicher Entfernung befinden sich Bäckerei, Supermarkt, Arzt oder Kindergarten und Grundschule.
Zum Einkaufszentrum der Altstadt Konstanz sind es knapp 3 km, zum Seeufer des Bodensee nur 300 Meter.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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