Dreifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial und großzügigem Garten

Wohnfläche
ca. 218 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
940.000 €
Grundstück
ca. 587 m²
Wohnfläche
ca. 218 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
940.000 €
Grundstück
ca. 587 m²
78464 Konstanz - Allmannsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CZL5EAVFBT

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Die Immobilie wurde im Jahr 1961 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von insgesamt etwa 587 m². Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 217,72 m². Der vorhandene Gartenbereich ist großzügig angelegt und bietet Raum für Erholung sowie das Potenzial einer weiteren Bebauung, vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung. Ein zentrales Merkmal dieses Hauses ist der derzeitige Zustand ohne installierte Heizungsanlage. Diese Tatsache bietet Erwerbern die Gelegenheit, ein nachhaltiges Heizsystem ganz nach den eigenen Vorstellungen und Anforderungen zu integrieren. Die Immobilie ist nicht unterkellert, bietet jedoch einen Speicher, der zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Auf dem Grundstück befinden sich derzeit keine Stellplätze. Allerdings besteht die Möglichkeit, auf dem eigenen Grundstück entsprechende Parkflächen zu schaffen oder zwei Garagenplätze anzumieten. Das Haus gliedert sich in drei abgeschlossene Wohneinheiten mit einer ansprechenden Grundrissgestaltung sowie jeweils mit drei Zimmern, Küche und Bad. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76,50 m². Sie besteht aus einem geräumigen Wohn-/Essbereich, zwei hellen Zimmern, einer Küche sowie einem Badezimmer. Der Zugang zu den beiden Terrassen, welche nach Nordost und Südwest ausgerichtet sind, ist von dieser Ebene aus besonders komfortabel. Die Wohnung im Obergeschoss misst etwa 80,66 m². Auch hier befindet sich ein heller Wohn-/ Essbereich, zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die beiden Balkone runden das Raumangebot ab. Die Dachgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 60,56 m². Sie umfasst ebenfalls drei Zimmer, eine Küche, ein separates WC und ein Badezimmer. Dieses Dreifamilienhaus eignet sich sowohl zur Eigennutzung, beispielsweise als Mehrgenerationenhaus, als auch zur vollständigen oder teilweisen Vermietung. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Gesamtfläche: 217,72 m², vermietbare Fläche: 217,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-05-28T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 218 m²
Grundstück
ca. 587 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
2026-05-28T22:00:00.000Z
Kaufpreis
940.000,00 €
Preis/m²
4.311,93 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Höhe der vereinbarten Provision können Sie dem Objektangebot entnehmen.
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Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
405.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-01-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-02-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- Seenähe
- renovierungsbedürftig
- Garten
- Balkone
- Tageslichtbäder
- Einbauküchen
- gute Infrastruktur
- Terrassen

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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