Attraktives Apartmenthaus mit genehmigten Ferienwohnungen in bester Altstadtlage von Konstanz
Objekt gefunden bei Immowelt
Objektnummer des Anbieters: 26F8JUS1NPPD

Objektbeschreibung
In absolut zentraler und begehrter Lage der Konstanzer Altstadt, in der Rosgartenstraße, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus mit einer seltenen Kombination aus Wohnen, Ferienvermietung und Gewerbe. Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Mikrolage mit hoher Passantenfrequenz sowie durch ein vielseitiges Nutzungskonzept, das sowohl für Kapitalanleger für äußerst attraktiv ist. Im Erdgeschoss befindet sich eine attraktive Gewerbeeinheit, die sich ideal für gastronomische Nutzung eignet und von der starken Lage im Herzen der Altstadt profitiert. In den oberen Geschossen verteilen sich insgesamt drei hochwertig nutzbare Ferienwohnungen, die sich hervorragend für die Kurzzeitvermietung eignen und eine attraktive Renditeperspektive bieten. Ergänzt wird das Angebot durch eine zusätzliche Kurzzeitmietwohnung, die flexibel genutzt werden kann. Darüber hinaus wird Entwicklungspotenzial genutzt: Die Wohneinheit Einheit wird aktuell aufgeteilt. So wird es eine weitere Kurzzeitmietwohnung geben. Baurechtlich ist diese schon genehmigt. Im Zuge des Verkaufs wird eine Earn-Out-Klausel angestrebt, die das vorhandene Entwicklungspotenzial dieser noch auszubauenden Einheit berücksichtigt und eine faire Beteiligung an der zukünftigen Wertsteigerung ermöglicht.
Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 389,21 m², vermietbare Fläche: 389,21 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2023
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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