Freistehendes Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten, Garten und zwei Garagen

Dieses freistehende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 verfügt über vier Wohneinheiten mit insgesamt rund 215 m² Wohnfläche, einen gepflegten Garten, zwei separate Garagen und Außenstellplätze. Besonders interessant sind die aktuell bezugsfreien Wohnungen im Dach- und Untergeschoss, die 2026 umfassend renoviert wurden. Die moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 60 m² verfügt über zwei Balkone und einen schönen Ausblick. Beide freien Wohnungen sind mit neuen Einbauküchen ausgestattet. Die Wohnung im Erdgeschoss wird zum 15.10.2026 bezugsfrei. Vermietet ist die Obergeschoss-Wohnung und erzielt derzeit 856 € monatliche Kaltmiete inkl. Garage bzw. 10.272 € Jahresnettokaltmiete. Durch die freien Einheiten besteht zusätzliches Miet- und Ertragspotenzial. Das Gebäude wurde laufend modernisiert: Dach 2006 erneuert und gedämmt, Fassade 2019 renoviert, Treppenhaus aktuell neu gestrichen. Eine interessante Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, zusätzlichem Potenzial und attraktiver Eigennutzungsmöglichkeit. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und übersenden Ihnen ein ausführliches Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 21,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2026