Abriss oder Sanierung - Sie entscheiden! 925 m² Grundstück mit Perspektive

• Außenstellplatz
• Gepflegt
• Ofenheizung

Die Immobilie befindet sich in Konstanz-Fürstenberg, einem etablierten und stark nachgefragten Wohnstandort im westlichen Stadtgebiet von Konstanz in einem Planfreien Gebiet (Bebauung nach §34 BauGb). Die Universitäts- und Kreisstadt am Bodensee zählt aufgrund ihrer wirtschaftlichen Bedeutung, der Universität, der Nähe zur Schweiz sowie ihrer hohen Lebens- und Freizeitqualität zu den attraktivsten Wohnstandorten der Region.

Fürstenberg ist ein gewachsener, überwiegend wohngeprägter Stadtteil und grenzt unter anderem an Petershausen-West und Wollmatingen. Mit einer guten Infrastruktur und einer gewachsenen Bebauungsstruktur bietet der Stadtteil ein urbanes und zugleich wohnorientiertes Umfeld. Die Stadt Konstanz weist für Fürstenberg unter anderem ein umfangreiches Angebot an Schulen, Kinderbetreuung und Sporteinrichtungen aus.

Die Litzelstetter Straße stellt eine wichtige Verbindung innerhalb des westlichen Konstanzer Stadtgebiets dar. Die Immobilie profitiert von der guten Erreichbarkeit der Konstanzer Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Auch die Universität Konstanz ist aus Fürstenberg gut erreichbar; der Stadtteil gehört zu den Bereichen mit direkter Nähe zum Universitätsstandort.

Das unmittelbare Umfeld ist durch eine überwiegend wohnbauliche Nutzung mit Mehrfamilienhäusern und gewachsenen Wohnstrukturen geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grün- und Naherholungsbereiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Für Entwickler ist insbesondere die Kombination aus etabliertem Wohnstandort, guter Infrastruktur und der hohen Nachfrage nach Wohnraum in Konstanz interessant. Das ca. 925 m² große Grundstück bietet dabei eine spannende Ausgangslage für die Entwicklung eines zeitgemäßen Wohnprojekts. Die konkrete bauliche Entwicklung ist im Rahmen der geltenden planungs- und baurechtlichen Vorgaben zu prüfen.

Insgesamt bietet der Standort eine attraktive Verbindung aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und gewachsenem Wohnumfeld - und damit eine interessante Grundlage für eine zukünftige Neubebauung.