Abriss-und Sanierungsobjekt! Genehmigtes 7-Familienhaus in Konstanz-Wollmatingen

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Abriss-und Sanierungsobjekt mit bereits vorliegender Baugenehmigung für die Errichtung eines 7-Familienhauses mit kleiner Gewerbefläche. Vorgesehen ist ein Teilabriss des Bestandsgebäudes: Die ehemalige Scheune (linker Gebäudeteil) wird abgebrochen, während der rechte Gebäudeteil (ehemaliges Wohngebäude) erhalten bleibt. Dieser Bereich ist bereits vollständig entkernt und für die weitere Sanierung vorbereitet. Im Rahmen der genehmigten Planung sind insgesamt ca. 487 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 105 m² Nutzfläche vorgesehen. Neben den praktisch geschnittenen Wohneinheiten ist im Erdgeschoss noch eine kleine Gewerbefläche eingeplant, die sich optimal als Verkaufs-/ Ausstellungs-/ Bürofläche oder auch als Friseur-/ Kosmetiksalon eignet. Das Projekt befindet sich auf einem ca. 419 m² großen Grundstück in beliebter Wohnlage von Konstanz-Wollmatingen. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur sowie eine nachhaltig hohe Nachfrage nach Wohnraum. Aufgrund der bestehenden Baugenehmigung und der attraktiven Wohnlage eignet sich die Immobilie insbesondere für Bauträger oder Investoren als Projektentwicklung oder langfristige Kapitalanlage. Sie sind interessiert? Wir senden Ihnen gerne Detailinformationen zur genehmigten Planung des 7-Familienhauses zu und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 15, Anzahl der Badezimmer: 7, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz vom Zentrum: 5.00