Schönes Reihenmittelhaus in zentraler und toller Lage in Konstanz-Königsbau zu verkaufen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne, großzügige und lichtdurchflutete Reihenmittelhaus befindet sich in begehrter und zentraler Lage von Konstanz-Königsbau und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Das in massiver Bauweise errichtete Haus wurde im Jahr 2004 auf einem ca. 163 m² großen Grundstück erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 155 m², verteilt auf drei Etagen. Im Jahr 2019 wurde das Untergeschoss um einen zusätzlichen, ca. 17,09 m² großen Raum erweitert, der sich ideal als Wohnraum, Büro oder Hobbyraum nutzen lässt. Große Fensterflächen sorgen in allen Wohnbereichen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Hochwertiges Echtholzparkett, das 2019 neu verlegt wurde, verleiht den Wohnräumen ein besonders warmes und stilvolles Ambiente. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer, eine Küche, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem eingezäunten Garten - ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche mit Einbauküche, den Eingangsbereich sowie das Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein komfortables Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch. In mehreren Zimmern sorgen hochwertige Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss mit seinem großzügigen Studio, den hohen Decken und dem direkten Zugang zur großen, nach Süden ausgerichteten Dachterrasse. Hier befindet sich außerdem ein weiteres Duschbad. Für angenehme Temperaturen an heißen Sommertagen sorgt eine seit Februar 2022 installierte Klimaanlage. Der Boden im Dachgeschoss ist mit hellen Fliesen ausgestattet. Sowohl die Terrasse im Erdgeschoss als auch die Dachterrasse verfügen über elektrische Markisen mit Fernbedienung. Darüber hinaus ist das gesamte Haus mit elektrischen Rollläden sowie einer Video-Sprechanlage auf jeder Etage ausgestattet und bietet damit zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Im Untergeschoss befindet sich die direkt angeschlossene Doppelgarage mit elektrischem Garagentor und Funkfernbedienung. Von hier aus gelangen Sie trockenen Fußes direkt in Ihr Haus. Die Garage ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten und über die gemeinsame Tiefgarage der Wohnanlage bequem erreichbar. Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum sowie der im Jahr 2019 ausgebaute, vielseitig nutzbare Raum. Beheizt wird das Haus über eine sparsame Gastherme, die 2014 im Dachgeschoss installiert wurde. Zusätzlich unterstützt ein Balkonkraftwerk die Stromversorgung und trägt zu einem reduzierten Energieverbrauch bei. Besichtigungsanfragen bitten wir ausschließlich bei nachgewiesener Bonität bzw. entsprechendem Kapitalnachweis zu stellen.

Sonstiges
Im ALLEINAUFTRAG der ReWa Immobilie GmbH ! Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 59,18 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen