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Ein Rohdiamant in der Altstadt - Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone



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Wohnfläche
ca. 255 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
2.499.000 €
Grundstück
ca. 255 m²
Wohnfläche
ca. 255 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
2.499.000 €
Grundstück
ca. 255 m²
78462 Konstanz - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YQJAE3IS8V

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Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Verkaufsfläche. Die Ladeneinheit hat eine eigene Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1993. Die Wohnungen darüber werden über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1999 versorgt. Im I. Obergeschoss befindet sich eine große Terrasse mit zwei Lagerschuppen für die Ladenfläche. Die Elektroinstallation der Wohnung von I. - III. Obergeschoss haben den Stand aus dem Jahr 1999; die Dachgeschosswohnung wurde nach einem Brand 2024 neu ausgebaut und ist somit in einem modernen und zeitgemäßen Zustand.

Sonstiges
Haus zum Taufstein, ein fünfgeschossiges Wohn- und Geschäftshaus ursprünglich Hotel- und Geschäftsnutzung mit Satteldach. Wegen der baugeschichtlichen und stadtbaugeschichtlichen Aussagekraft besteht an der Erhaltung des Hauses aus wissenschaftlichen Gründen ein öffentliches Interesse. Daher steht diese Immobilie unter Denktmalschutz.

Stichworte
Wohnfläche: 322,00 m², Nutzfläche: 184,00 m², vermietbare Fläche: 527,00 m², 5 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 255 m²
Gesamtfläche
ca. 527 m²
Baujahr
1800
Anzahl der Zimmer
15
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.499.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
9.800,00 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 112.620,00 EUR
Provision
3.57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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