Wohnen auf einer Ebene: großzügiger Bungalow in ruhiger Wohnlage

Großzügiger Bungalow mit viel Platz, ruhiger Lage und Gestaltungsspielraum und leichtem Renovierungsbedarf. In Konz-Roscheid erwartet Sie ein Bungalow, der vor allem eines bietet: Raum. Raum für Familie, Wohnen auf einer Ebene, Homeoffice, Hobbys, Gäste und eigene Ideen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und steht auf einem ca. 834 m² großen Grundstück. Mit ca. 164 m² Wohnfläche, 6,5 Zimmern und einer durchdachten Aufteilung bietet das Haus eine Grundlage, die in dieser Form selten geworden ist: viel Fläche, kurze Wege im Alltag und ein Grundriss, der sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt. Der zentrale Wohnbereich verbindet Küche, Essen und Wohnen zu einem offenen Lebensmittelpunkt. Große Fensterflächen bringen Helligkeit in die Räume, der Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen. Gerade für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten, bietet diese Aufteilung viele Möglichkeiten. Der private Wohnflügel umfasst mehrere Zimmer, die je nach Bedarf als Schlafräume, Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Rückzugsräume genutzt werden können. Zwei Duschbäder, eines davon direkt einem Schlafzimmer zugeordnet, sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für alltagstauglichen Komfort. Auch das Grundstück ist ein echtes Argument: eben, gut nutzbar und mit ausreichend Platz für Garten, Spiel, Erholung oder eine individuelle Neugestaltung. Die Terrasse bietet einen geschützten Außenbereich, während Carport und zusätzlicher Stellplatz praktische Parkmöglichkeiten direkt am Haus schaffen. Ein weiterer Pluspunkt ist der teilunterkellerte Bereich. Neben Abstell- und Nutzflächen stehen hier unter anderem ein Hobbyraum, eine Waschküche mit Badewanne und WC sowie ein großer Raum mit Theke zur Verfügung. Ob als Hobbybereich, Stauraum, Werkstatt, Musikraum oder private Freizeitfläche - auch hier gibt es mehr Möglichkeiten, als man auf den ersten Blick erwartet. Dieses Haus ist keine anonyme Standardimmobilie. Es ist ein Bungalow mit solider Substanz, großzügigem Raumangebot und Bereichen, die ein neuer Eigentümer nach eigenem Geschmack weiterentwickeln kann. Wer eine ruhige Lage in Konz-Roscheid sucht und bereit ist, einem Haus die eigene Handschrift zu geben, findet hier eine interessante Gelegenheit. Die Immobilie wurde in verschiedenen Bereichen bereits modernisiert. Gleichzeitig bietet sie - je nach Anspruch und persönlichem Geschmack - weiteres Potenzial zur optischen und funktionalen Weiterentwicklung. Genau daraus ergibt sich die Chance, ein Haus in guter Lage nicht nur zu übernehmen, sondern gezielt an die eigenen Vorstellungen anzupassen. Bereits erfolgte Maßnahmen laut Eigentümerangaben: - Heizung und Heizkörper 2022 - Elektrik 2020 - Bäder inklusive Leitungen 2021 - Böden und Decken im Erdgeschoss inklusive Dämmung 2021 - Dacherneuerung 2011 - Carport und Außentreppenüberdachung 2024

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Kubatur: 890,00 m³, 1 Etagen, modernisiert: 2022